Vrouwenhoflaan 2-B3231 VM BrielleBrielle

In de historische vesting gelegen zéér royale gelijkvloerse woning met tuin in de voormalige drukkerij NBC. Een plek die één en al historie ademt en die bepalend was voor al het nieuws in Den Briel en omgeving. Aan de voorzijde van het pand is niet direct te zien wat voor prachtigs hier achter de gevel schuil gaat. Eenmaal binnen ben je direct verrast door de lichte ruimte en de prachtige royale vertrekken. Het pand is gebouwd in 1954 en na het vertrek van de drukker omgebouwd. De woning/ bungalow op de begane grond heeft een woonoppervlak van maar liefst 138 m2 en ligt op 196 m2 grond. Het heeft een ruime lichte woonkamer, 2 slaapkamers, 1 ruime badkamer en energielabel B. De openslaande deuren vanuit de woonkamer geven toegang tot de tuin. Verwarming middels cv ketel (Atag 2010). De gelijkvloerse woning is gelegen op loopafstand van het Asylplein, de gezellige horeca en winkels. Het openbaar vervoer, scholen, supermarkten en uitvalswegen zijn nabij. Parkeren kan in de directe omgeving. Omschrijving: Entree/ hal met garderobe, inpandige berging met opstelplaats cv ketel, toilet en meterkast. Tevens een separate wasruimte met de wasmachineaansluiting. Woonkamer De royale woonkamer heeft gestuukte wanden, hoge plafonds en openslaande deuren naar de tuin. Door de raampartijen en de lichtkoepels is de woonkamer heerlijk licht. De vloer is uitgevoerd in massief graniet natuursteen met vloerverwarming. Woonkeuken De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en v.v. oven, vaatwasser, spoelunit, kookplaat, RVS afzuigkap, hardsteen blad en losse RVS koel-vriescombinatie. Slaapkamer I Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft gestuukte wanden, hoge ramen, lichtkoepel, en inbouwspots. De vloer is v.v. tapijt. Slaapkamer II Deze slaapkamer is gelegen aan de zijkant van de woning en heeft tevens gestuukte wanden, een lichtkoepel en inbouwspots. Ook hier is de vloer v.v. tapijt. Badkamer De nette en zeer ruime badkamer is uitgevoerd met een wastafel, douchecabine, bad, tweede toilet, radiator en lichtkoepel. Tuin: De tuin is beschikt over een fijn terras en is grotendeels voorzien van kunstgras. Ligging: Een unieke woning door de rijke historie, maar ook door de bijzondere ligging in de historische vesting. Het Asylplein en de andere nabijgelegen monumenten maken het een fijne woonomgeving. Bijzonderheden: - royale gelijkvloerse woning met stadstuin binnen de vesting; - bouwjaar 1954, renovatie omstreeks 2013, woonopp ca. 138 m2; - gevestigd in de voormalige drukkerij van NBC (Nieuw Brielse Courant); - zeer ruime woonkamer met open keuken; - energielabel B, 11 zonnepanelen; - verwarming en warmwater middels cv combi ketel (Atag 2010); - stadstuin met terras, geen achterom; - grotendeels betonvloer, plat dak v.v. bitumen; - de woning wordt gemeubileerd opgeleverd; - goede locatie in binnenstad. Wij nemen in de koopakte op: - ouderdomsartikel, de woning is 70 jaar of ouder; - asbestartikel, gezien bouw voor 1994; - niet zelf bewoondclausule; - beschermd stadsgezicht. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Disclaimer: Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned voorwaarden.