Warmoezenierstraat 243231 BR BrielleBrielle

Wonen binnen de historische vesting van Brielle, modern, ruim en vol sfeer! Welkom aan de Warmoezenierstraat 24 een verrassend ruime en instapklare woning met vier volwaardige woonlagen, een zolder én een extra slaapkamer op de bovenste verdieping. Met een woonoppervlakte van maar liefst 116 m², een moderne afwerking en veel lichtinval door de twee grote tuimelramen, is dit een huis waarin je je direct thuis voelt. De woning is gebouwd rond 2001 en beschikt over energielabel A comfortabel, goed geïsoleerd en energiezuinig. Dankzij de nette afwerking, praktische indeling en de lichte ruimtes is dit een fijn huis om direct te betrekken. De extra slaapkamer op de bovenste verdieping maakt deze woning bovendien ideaal voor een gezin, thuiswerkers of mensen die gewoon graag wat extra ruimte willen. Indeling Begane grond Je komt binnen via de entree met hal, meterkast en trapopgang. De royale tuinkamer op deze verdieping is een echte bonus. De berging heeft zelfs een vliering voor extra opslag. De fijne achtertuin met berging en achterom is ideaal voor ontspanning of een gezellige barbecue. Eerste verdieping Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met charmant Frans balkon. Dankzij de grote ramen geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht. Aan de achterzijde ligt de keuken. Daarnaast vind je op deze verdieping een ruime bergkast, een slaapkamer, een separaat toilet en extra kastruimte op de overloop. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden, een heerlijke plek om van de zon te genieten. en een nette badkamer voorzien van een inloop douche, wastafel en toilet en een ruime patio, met waanzinnig uitzicht op het centrum van Brielle, op de Catharijne kerk. Derde verdieping De bovenste verdieping biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, logeerkamer of creatieve werkplek. Een heerlijk lichte ruimte dankzij de twee grote tuimelramen. Hier is een extra slaapkamer gecreëerd die ook uitstekend kan dienen als werk- of hobbykamer. Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar ideaal voor koffers, seizoensspullen of sportmateriaal. Locatie De Warmoezenierstraat ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie, midden in de historische vesting. Hier woon je met alle gemakken van het centrum binnen handbereik: gezellige terrasjes, winkels, scholen en de prachtige wallen waar je heerlijk kunt wandelen. De verbinding met de uitvalswegen richting Rotterdam en Dehaag is uitstekend, waardoor je profiteert van rust én bereikbaarheid vanwege de tunnel. Kortom Warmoezenierstraat 24 is een heerlijk lichte en ruime woning op een gewilde plek in Brielle. Dankzij de praktische indeling, moderne afwerking en extra slaapkamer is dit het ideale huis voor wie comfortabel en sfeervol wil wonen in de vesting. Bijzonderheden: • Ruime woning van ca. 116 m² woonoppervlak •. Bouwjaar 2001 • Vier verdiepingen + zolder • Extra slaapkamer op de bovenste verdieping • Twee grote tuimelramen voor veel natuurlijk licht • Energielabel A comfortabel én energiezuinig • Goed onderhouden en direct te betrekken • Gelegen in een rustige straat binnen de vesting van Brielle •. Vve kosten € 83,30 • Op loopafstand van winkels, horeca en scholen Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe comfort en de rust van deze fijne woning in Brielle is! Voor de indeling en afmetingen verwijzen we u graag naar de bijgaande plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. In de koopvereenkomst wordt de niet -zelf bewoningclausule opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.