Hoendiep Oostzijde 379805 TB BriltilBriltil

Royale vrijstaande gezinswoning aan het Hoendiep in BRILTIL/ZUIDHORN Deze charmante en ruime vrijstaande woning uit 2004 is gelegen aan de rand van het dorp Briltil, direct grenzend aan het dorp Zuidhorn. Vanuit de woning en tuin heb je uitzicht over doorgaand vaarwater (het Hoendiep). Met onder andere een royale en lichte woonkamer, drie ruime slaapkamers, veel bergruimte, aangebouwde garage/berging en een grote zolder biedt deze woning volop leefruimte en comfort. INDELING: Begane grond • Entree/hal met toilet • Ruime en lichte woonkamer met uitzicht over het water (Hoendiep) en de tuin • Aansluitend een open keuken met diverse inbouwapparatuur • Aangebouwde garage/berging – zowel inpandig bereikbaar als van buitenaf Eerste verdieping • Overloop • Drie ruime slaapkamers van respectievelijk circa 15m² 13m² en 14m² met aansluitend een inloopkast • Praktische badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet • Handige bergruimte/witgoedruimte Tweede verdieping • Vaste trap naar ruime zolderverdieping van ongeveer 25m² (deze is niet meegenomen in de woonoppervlakte) • Mogelijkheid om op een eenvoudige wijze een extra (slaap)kamer of werkruimte te creëren • Technische installaties (de omvormer voor de zonnepanelen en de CV-opstelling) Extra informatie: • Bouwjaar 2004 • Perceeloppervlakte van 606m² eigen grond • Woonoppervlakte van circa 145m² en als extra een grote zolder met ruimte voor slaap/studeer/hobby's van ongeveer 25m² • Voorzien van centrale verwarming (CV-ketel is in 2025 geplaatst, Intergas HRC), waarbij de begane grond is voorzien van vloerverwarming • Goed geïsoleerd en voorzien van een energielabel A • In 2023 zijn er 6 zonnepanelen geplaatst • Fraai aangelegde tuin met veel privacy en een tuinhuisje • Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en een carport • Rustige en prettige woonomgeving met alle voorzieningen in de directe nabijheid Omgeving – Briltil / Zuidhorn Briltil is een rustig en groen dorp met een landelijke sfeer, grenzend aan het dorp Zuidhorn. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op fiets- of loopafstand bereikbaar, waaronder winkels, scholen, horeca, sportvoorzieningen en medische zorg. Bereikbaarheid: • NS-station Zuidhorn op loop- of fietsafstand (spoorlijn Groningen-Leeuwarden, 10 minuten tot Groningen CS) • Directe busverbindingen naar Groningen waaronder o.a. Zernike Campus • Nabij uitvalswegen richting Groningen, Drachten en Leeuwarden