De Erven 71151 AR Broek in WaterlandBroek in Waterland

Prachtig gelegen vrijstaand woonhuis in de oude kern van Broek in Waterland direct aan "Het Havenrak". De woning is gebouwd in 1935 en uitgebouwd in 1990. Aan de achterzijde is een serre aangebouwd met een ruim 3 meter hoog plafond. Door de hoge kozijnen en het vele glas is er waanzinnig mooi uitzicht over het water. Rondom het huis is de tuin, aan de achterzijde voornamelijk vlonders en een stijger voor de boot en aan de voorzijde is de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. Broek in Waterland is één van de mooiste Waterlandse dorpen direct ten Noorden van Amsterdam. Wonen in Broek in Waterland betekent vooral wonen in rust maar wel met Amsterdam binnen handbereik. De ringweg A10 en de IJtunnel naar het centrum van Amsterdam liggen op maar 5 kilometer. Er zijn voorzieningen zoals winkels, een geliefde basisschool en sportverenigingen. Een fantastische plek om kinderen op te laten groeien. Ook openbaar vervoer naar Amsterdam is goed. De bus rijdt zeer frequent naar de eindhalte van de Noord-zuidlijn in Amsterdam noord of het centraal station. De sfeervolle woning heeft op de begane grond aan de voorzijde de entree/hal met het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Ook is hier een wasruimte/berging waar tevens de cv-ketel hangt. De open keuken is ook aan de voorzijde gelegen, RVS keukenkasten met diverse inbouwapparatuur en een natuurstenen aanrechtblad. De erker aan de zijkant van het huis is de ideale plek voor de eettafel. Vanuit hier kijk je mooi uit over “De Erven” met de prachtige monumentale panden. De woonkamer is in tweeën gedeeld door een lage trap van twee treden naar de serre. Er is een gezellige speelse indeling ontstaan doordat de aangebouwde serre iets lager is en er halverwege een halfhoog muurtje geplaatst is. Op de verdieping zijn twee slaapkamers waarvan één toegang geeft tot een klein dakterras. De ruime badkamer is in 2024 vernieuwd en heeft een ruime inloopdouche, een design radiator en een mooi wastafelmeubel. Verder is er nog een separaat toilet en een grote overloop. Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is de derde slaapkamer en een grote berging. De zonnige tuin is op het zuiden maar door de grote kastanjeboom is er in de tuin altijd wel een plek in de schaduw te vinden. Op de terrassen heb je veel privacy en er is genoeg ruimte voor een heerlijke lounge set en een grote eettafel. Bijzonderheden: - Beschermd dorpsgezicht - Woonoppervlak is 139 m2 (NEN 2580) - Perceeloppervlak is 210 m2 - Gevels geïsoleerd - Vloerverwarming woonkamer, keuken en badkamer - Zonnige tuin rondom het huis en aan vaarwater - Parkeerplaats op eigen terrein - Oplevering in overleg