Nieuwland 331151 AZ Broek in WaterlandBroek in Waterland

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Hoogwaardig afgewerkte, ruime twee-onder-één-kap woning op groot perceel, met 3 royale slaapkamers en de mogelijkheid om nog 2 extra slaapkamers te realiseren. Verrassend ruim is de gehele begane grond, met centraal de lichte moderne keuken met aansluitende een praktische bijkeuken, een fijne werkplek in de achteruitbouw (2007), woonkamer aan de voorzijde en een fantastisch lichte tuinkamer (2018) voorzien van grote raampartijen, groot glazen dak, schuifpuien en sfeervolle houtkachel. In de tuin, welke aan 3 zijden aan de woning grenst en waar elk moment van de dag een plekje in de zon te vinden is, staat tevens een ruime schuur met kapverdieping en gezellige veranda waar warme zomeravonden niet lang genoeg kunnen duren. Kortom, Dé unieke kans om te kunnen genieten van rustig wonen in het oude centrum van Broek in Waterland. Broek in Waterland is zeer landelijk en waterrijk gelegen, wat de mogelijkheid biedt om op vele manieren te ontspannen en recreëren en dat op slechts 5 autominuten van de Ringweg A-10. De bushalte op 2 minuten loopafstand, geeft je binnen 10 minuten aansluiting op de Noord-Zuidlijn, waar je na nog eens 10 minuten in hartje Amsterdam bent. In het gezellige dorp vind je een basisschool, kinderopvang, peuterspeelzaal, sportverenigingen, bibliotheek, een huisarts en een apotheek. Aan de ander kant van het dorp is een kleine dorpswinkel te vinden. Daarnaast is er voldoende gelegenheid om in het Waterland met een bootje te genieten van de natuur, een heerlijke wandel- of fietstocht te maken om daarna lekker na te genieten in één van de plaatselijke restaurants. Deze twee-onder-één-kap woning is een echt sfeervol familiehuis en is direct te betrekken. Het heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau en is zeer duurzaam. Aan de voorzijde van de woning heb je een ruime parkeerplaats op je eigen terrein en een praktische schuur voor de fietsen vind je achter de mooie Cederhouten poort. De heerlijk besloten tuin is aan drie zijden van de woning gelegen, geeft elk moment van de dag de gelegenheid te genieten van de zon en kun je zorgeloos de kinderen laten ravotten. Aan de zijkant van de woning vind je de prachtige ruime glazen uitbouw waardoor je het buitengevoel ook naar binnen haalt en er veel licht in de woonkamer/keuken komt. Achter in de tuin staat een grote berging met kapverdieping en veranda, een heerlijke plek om buiten te eten en van je bbq te genieten. De woning heeft met de uitbouw aan de achter- en zijkant een fantastisch woonoppervlak. De ruimte in de kap is in gebruik als ontspannings- en werkruimte en deze 40 m2 is nog niet meegenomen in het woonoppervlak. Er is de mogelijkheid om de kap te verhogen waardoor deze ruimte meer gebruiksmogelijkheden krijgt en het officiële aantal woonmeters aanzienlijk te vergroten. De plannen hiervoor zijn in een vooroverleg met de gemeente positief ontvangen. De woning is volledig geïsoleerd, zowel voor geluid als voor warmte, en voorzien van 18 zonnepanelen waardoor je een zeer lage energierekening hebt. (Energielabel A) Het onderhoud is uitstekend. De gehele woning is aan de buiten- en binnenzijde goed geschilderd en aan de binnenzijde zijn alle wanden en plafonds glad gestuct. Indeling: entree aan de voorzijde, met een stijlvolle hal en trapopgang naar de 1e etage, toilet met eiken toiletmeubel, woonkamer met massief eiken vloer, sfeervolle tuinkamer met vloerverwarming en houtkachel, keuken met 6 pits gas SMEG kooktoestel, afzuigkap, vaatwasmachine, combi magnetron, koelkast en Quooker, bijkeuken met ruimte voor een extra vriezer, de wasmachine en droger in waskast en extra ruimte om de jassen en schoenen kwijt te kunnen. Eerste etage: overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, 3 ruime slaapkamers, riante badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel met eiken meubel, toilet, alles van een uitstekende kwaliteit (Grohe). Tweede etage: kap verdieping met werkplek en ontspanningsruimte. Bijzonderheden: -Parkeren op eigen terrein (1 auto) -Woonoppervlak 144 m2 (zonder de 2e etage van ruim 40 m2) -Perceeloppervlak 380m2 -3 Slaapkamers (mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers) -18 zonnepanelen -Uitbouw achterzijde 2007 -Glazen eetkamer zij-uitbouw 2018 -Mooie zongelegen achtertuin met lounge-hoek -Fietsenberging aan de voorzijde -Ruime berging met kapverdieping en gezellige veranda in de achtertuin Mis deze kans niet om je droom te realiseren in dit mooie familiehuis in het prachtige Broek in Waterland. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je betoveren.