Dorpsstraat 101-D1721 BD Broek op LangedijkBroek op Langedijk kern

Op een werkelijk unieke locatie mogen wij met gepaste trots dit 3-kamer penthouse met zonnig balkon aanbieden! Met de geweldige locatie met uitzicht op de historische veiling, het vaarwater en op loopafstand van het overdekte winkelcentrum "Broekerveiling" is dit een prachtige woonkans voor diegene die op zoek is naar onbezorgd, veilig en onderhoudsvrij wonen! Dit appartement is gelegen op de bovenste verdieping en onder andere voorzien van 2 ruime slaapkamers, ruime living met groot balkon, moderne badkamer en toilet, luxe keuken met inbouwapparatuur en comfortabele vloerverwarming. Uw auto parkeert u in de parkeergarage op de begane grond, wat wilt u nog meer! Bel ons kantoor voor een rondleiding ter plaatse, wij laten deze schitterende woonkans graag aan u zien! Het karakteristieke Bollengebouw in Broek op Langedijk draagt een rijk lokaal erfgoed. Oorspronkelijk fungeerde het pand als belangrijke veilinghal en opslagplaats voor bloembollen, een van de pijlers van de agrarische economie van het dorp en streek waar het land, bekend als het “Rijk der Duizend Eilanden”, werd gebruikt voor groente- en bollenteelt. Het oorspronkelijke gebouw brandde tijdens de Tweede Wereldoorlog af, waarna het in 1948 opnieuw werd opgebouwd en sindsdien dienst deed als centrale plek voor de handel in bloembollen en de administratie van de Broeker Veiling. In deze periode was het Bollengebouw niet alleen een functionele schakel in de handel, maar ook een levendig onderdeel van het dorpsleven. In 2018 is het monumentale pand met respect voor zijn historie gerenoveerd en getransformeerd tot een uniek woongebouw met 7 appartementen, waarbij de oorspronkelijke structuur en karakteristieke uitstraling bewaard zijn gebleven. Indeling begane grond: via de afgesloten entree met brievenbussen en videofoon komt u in de centrale hal met atrium, trappenhuis en liftinstallatie. Tevens heeft u vanaf de begane grond toegang tot de parkeergarage en de privé bergingen. Indeling 2e verdieping: via de entree bereikt u de hal met meterkast (8 groepen) met aansluiting voor glasvezel en coaxkabel, toiletruimte en toegang tot de 2 ruime slaapkamers. In de hal is tevens een praktische inbouwkast aanwezig. Naast deze inbouwkast is ook een ruime berging aanwezig. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse A-klasse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. De ruime badkamer met betegeling tot aan het plafond is voorzien van een ruime douche met glazen wand, tweede toilet en wastafel met meubel en spiegelkast, erg compleet en verwarming middels designradiator. VVE bijdrage zijn € 191,16 per maand en bestaan uit: - Opstal, glas- en brandverzekering; - Reservering groot en klein onderhoud; - Kosten energie algemene ruimtes; - Kosten administrateur. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Gelegen op een top locatie, voorzien van lift installatie; - Het appartement is voorzien van 11 (eigen) zonnepanelen (2018); - Voorzien van energielabel A, dus uitstekend geïsoleerd; - Groot balkon (ca. 11 meter breed en 2,3 meter diep) gelegen op het Westen, voorzien van elektrische zonwering; - Gelegen op de bovenste verdieping, dus geen bovenburen en veel lichtinval; - Ventilatie middels een energiezuinig warmte-terug-win ventilatie systeem (2018); - Eigen privé parkeerplaats in de parkeergarage (elektrische deur); - Eigen privé berging op de begane grond voor onder meer uw fietsen; - Rechts naast het complex is een klein parkeerterrein aanwezig voor visite; - Verwarming middels eigen CV ketel (2018) en voorzien van WTW ventilatiesysteem (2018); - Afval via een ondergrondse afvalcontainer aan de voorzijde van het complex; - NVM 'niet zelf bewoond door verkoper' clausule van toepassing; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 2018 Bouwjaar origineel pand: 1949 Woonoppervlakte: 122 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 26 m² Externe bergruimte: 21 m² Inhoud: 517 m³