Bruggesloot 131721 HA Broek op LangedijkMayersloot Zuid

Een woning met mogelijkheden, dé kans om uw eigen woonwensen tot leven te brengen. Bent u op zoek naar een huis dat u volledig naar eigen inzicht kunt moderniseren en inrichten? Dan biedt deze woning een uitstekende basis. Met een goede indeling, prettige ruimtes en een fijne ligging vormt dit een ideale kans voor kopers die hun eigen stijl en comfort willen creëren. Omgeving De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Mayersloot, aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. In de directe omgeving vindt u alles wat het dagelijks leven aangenaam maakt: speeltuinen, een groen speelpark, scholen, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken. Het recreatiegebied Geestmerambacht bevindt zich in de nabijheid en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Broekerveiling snel bereikbaar, met een compleet aanbod aan supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast ligt het sfeervolle dorpscentrum van Broek op Langedijk op korte fietsafstand, waar historie en gezelligheid samenkomen in de vorm van karakteristieke bebouwing, het Museum BroekerVeiling en diverse horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend: via de N245 en N242 zijn Alkmaar, de kust en de Randstad eenvoudig te bereiken. Het NS-station van Heerhugowaard ligt op circa 15 minuten fietsen. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet (circa 28 m²) en kent een prettige lichtinval dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde. Deze geeft direct toegang tot de tuin en zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De aangrenzende keuken (circa 7 m²) is eenvoudig uitgevoerd en biedt volop mogelijkheden om een moderne, naar eigen wens ingerichte keuken te realiseren. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Een fijne plek om een sfeervolle buitenruimte te creëren, volledig afgestemd op uw eigen wensen. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, van origine 3 slaapkamers, van goed formaat (circa 19 m² en 15 m²) en een badkamer. Alle vertrekken bieden een uitstekende basis, maar vragen om modernisering, wat u de vrijheid geeft om hier geheel uw eigen invulling aan te geven. Zolderverdieping De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer (circa 18 m²) en een praktische ruimte voor de wasmachine en extra bergruimte. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 117 m²; - Energielabel A+; - Tuin op het zuidoosten; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk; - Veel potentie voor modernisering en eigen invulling; - Verkoper maakt gebruik van een vaste projectnotaris; - Verkoop op basis van ‘as is, where is’; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Een woning als deze biedt vooral kansen: ruimte, ligging en mogelijkheden om er echt iets eigens van te maken. Wij nodigen u graag uit om deze potentie zelf te komen ervaren.