Mayersloot 121721 GE Broek op LangedijkMayersloot Zuid

Riant vrijstaand woonhuis aan vaarwater met royale tuin en inpandige garage. Met gepaste trots mogen wij u dit prachtige, vrijstaande woonhuis aanbieden, gelegen op een schitterende locatie aan het vaarwater. Dit royale familiehuis beschikt over een aangebouwde garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een diepe, fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten. Een unieke combinatie van vrij en ruim wonen, omgeven door rust en water, terwijl alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zich op slechts enkele minuten afstand bevinden. Dit is wonen met het beste van twee werelden! De woning staat op een riant perceel van maar liefst 645m² en biedt een comfortabele woonoppervlakte van 162m². Dankzij het bouwjaar 1989 en de volledige isolatie is dit huis niet alleen sfeervol, maar ook energiezuinig en comfortabel. Bovendien is de woning uitstekend onderhouden, voorzien van een moderne keuken (2019) en een recent geplaatste CV-combiketel (2024). Bent u nieuwsgierig geworden naar deze unieke woonkans? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden u met veel plezier rond in deze bijzondere woning! Indeling Begane grond: via de ruime entree en hal met toilet betreedt u de lichte en royale woonkamer. Deze sfeervolle, tuingerichte living biedt een prachtig vrij uitzicht over de diepe achtertuin en het achterliggende vaarwater. Een heerlijke plek om tot rust te komen of gasten te ontvangen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken, voorzien van een moderne, in 2019 geplaatste keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend treft u een praktische bijkeuken met toegang tot de inpandige garage. Eerste verdieping: vanaf de overloop bereikt u maar liefst vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor het creëren van een werk- of hobbyruimte. De royale badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, separate douche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping: via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder met de CV-opstelling (2024). Deze verdieping biedt volop bergruimte en mogelijkheden. Bijzonderheden / pluspunten: - Prachtige ligging aan vaarwater in geliefde en kindvriendelijke woonwijk; - Vrij uitzicht, zonnige ligging en veel privacy; - Ruime en diepe achtertuin met volwassen groen op het zuidwesten; - Comfortabel en royaal gezinshuis met veel leefruimte; - Inpandige garage en parkeren op eigen terrein; - Moderne keuken (2019) en nieuwe CV-combiketel (2024); - Volledig geïsoleerd woonhuis; - Rustige ligging en toch alle voorzieningen dichtbij; - Oplevering in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1989 Perceeloppervlakte: 645 m² Woonoppervlakte: 162 m² Overige inpandige ruimte (garage, berging): 37 m² Gebouwgebonden buitenruimte (bijvoorbeeld overkapping): 9 m² Inhoud: 702 m³ Wilt u vrij wonen met ruimte, groen en water binnen handbereik, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Neem contact met ons op, wij laten u dit fraaie geheel graag van dichtbij ervaren.