Schapenland 41721 CM Broek op LangedijkDuizend Eilandenrijk Zuid

Vrijstaande woning op unieke plek aan het water Aan het schilderachtige Schapenland 4 in Broek op Langedijk woont u op een van de mooiste en meest authentieke plekjes van het dorp – een rustig, groen lint met karakteristieke woningen en prachtige doorzichten over het water van het Rijk der Duizend Eilanden. De woning ligt aan de rand van het natuurgebied Oosterdel, in een rustige, autoluwe straat en op korte afstand van het winkelcentrum Broekerveiling. Hier geniet u van ruimte, rust en natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze vrijstaande woning ademt karakter en biedt volop mogelijkheden voor wie met twee rechterhanden een huis met eigen stijl en uitstraling wil creëren. Een bijzonder object op een werkelijk unieke locatie. Komt u een kijkje nemen? Algemeen Bouwjaar: 1904 Inhoud: ± 405m³ Woonoppervlakte: ± 129 m² Perceeloppervlakte: 235 + 124 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie D, nummer 1016 en 195 Energielabel: F (geldig tot 9/12/2030) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Via de voordeur komt u binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Aan de rechterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde, open haard en grote ramen die zorgen voor veel licht en een prachtig uitzicht op de omgeving. Aan de achterzijde is ruimte voor een eethoek, direct grenzend aan de keuken. De keuken ligt aan de linkerzijde en is uitgevoerd in een praktische rechte opstelling met gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken/ berging met eigen entree en aansluiting voor de wasmachine – ideaal voor dagelijks gebruik en extra bergruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt drie slaapkamers met prettig lichtinval. Op de overloop bevinden zich vaste kasten en de technische ruimte met cv-opstelling (Intergas, 2016). De badkamer is eenvoudig maar functioneel ingericht met een douche, wastafel en toilet. U kunt ook kiezen voor 4 slaapkamers, de deur voor de 4e slaapkamer is eenvoudig weer opnieuw in gebruik te nemen. Buitenruimte – wonen op een uniek stukje Broek op Langedijk: De woning beschikt over een voortuin én een tweede tuin aan de overzijde van de rustige weg. Deze groene tuin ligt direct aan het water en vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de natuurlijke omgeving. Een unieke situatie die perfect past bij de sfeer van het Rijk der Duizend Eilanden – wonen met uitzicht op het water, midden in het karakteristieke dorpslint. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op unieke locatie aan het water • Aan de rand van natuurgebied Oosterdel • Rustig gelegen, autoluwe straat nabij winkelcentrum Broekerveiling • Veel karakter en mogelijkheden; de woning dient gemoderniseerd te worden • Ruime woonkamer met erker en open haard • Eenvoudige keuken met doorgang naar berging • 3 slaapkamers (4 mogelijk), vaste kasten op de overloop • Cv-installatie Intergas (2016) • Tweede tuin aan het water – bijzonder en charmant