Bovenstraat 187226 LN BronkhorstBronkhorst

Is deze unieke gerenoveerde en gemoderniseerde woning iets voor u? Gelegen aan de uiterwaarden van de IJssel, tussen de Veluwe en het coulissenlandschap van de Achterhoek, nabij Hanzesteden als Zutphen, Doesburg en Deventer. Alle voorzieningen (scholen, ziekenhuis, winkels) in de directe nabijheid. Zo ook grote steden als Arnhem, Doetinchem en Apeldoorn. Snelwegen als de A1 en A348 liggen onder handbereik. De drie panden hebben een gezamenlijke kapschuur met plaats voor een auto en daarnaast een gezamenlijke parkeerplaats. Via het hek aan de voorzijde bereikt u de tuin en de voordeur van het huis. De entree en de tuin zijn mooi afgeschermd met een fraaie beukenhaag. Aan de achterzijde leidt een pad naar een entree c.q. achterdeur met bel. Begane grond: entree, hal met meterkast, de hal heeft een glazen wand met glazen toegangsdeur naar de zitkamer met estrikken vloer met vloerverwarming. Rond de Nordpeis houtkachel een ruime zithoek en voldoende plaats voor een grote eettafel. Door de inpandige glazen binnenhof (patio) is er een prachtige lichtinval in de zit-/eetkamer. De nieuwe keuken is voorzien van 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, afwasmachine en een Quooker en uiteraard ook voorzien van vloerverwarming. Dubbele deuren naar het achterhuis met een brede gang, de masterbedroom met vaste kastenwand en een 2e slaapkamer met vaste kastenwand, waarin opgenomen een gootsteen. Beide slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer. De badkamer, geheel vernieuwd, heeft een ruime inloopdouche, designradiator, een dubbel wastafelmeubel en gedeeltelijk vloerverwarming. De oude beglazing is vervangen door HR++ melkglas. Een seperaat toilet is eveneens volledig vernieuwd. In de bijkeuken is een vaste kast met de c.v. ketel (2022), trapkast en een kastenwand met plaats voor het witgoed. 1e Verdieping: zeer ruime overloop met diverse mogelijkheden zoals studeer-/speel-/werkhoek, 2 ruime slaapkamers en een grote berging. De 1e verdieping is voorzien van een houten vloer. De voortuin (west) en tevens hoofdtuin is voorzien van een grasveld en oude klinkertjes. Bij het huis voor de deeldeuren een half overdekt terras waar het heerlijk zitten is. De achtertuin (oost) heeft een beschut terras, houtopslag en is ook voorzien van klinkertjes. De tuin is vanaf de weg goed afgeschermd door de beukenhagen. De recente renovatie behelst o.a. vernieuwde keuken, badkamer, toilet, HR++ glas, Velux dakramen, rookkanaal, hoog rendement houtkachel, zone verwarming, ventilatie unit, voegwerk, schilderwerk binnen en buiten. Door deze recente renovatie is de woning nog energiezuiniger geworden. De energiekosten (gas en elektra) bedragen €150 per maand. Woonoppervlak: 171 m² Kaveloppervlak: 310 m² Inhoud: 605 m³