Haven Zuidzijde 64318 AJ BrouwershavenBrouwershaven

Woningzoekers opgelet! DELTA Makelaardij biedt namens haar opdrachtgever deze schitterende monumentale woning direct aan de haven van Brouwershaven te koop aan. Dit dubbele woonhuis heeft een inpandige garage, ruime woonkamers verdeeld over drie verdiepingen, vier slaapkamers en een achtertuin op het zuidoosten met vrije toegang. De woning is in 1986 grondig verbouwd en opnieuw ingedeeld met veel precisie, aandacht en vakmanschap, waardoor prachtige ruimtes zijn ontstaan die praktisch en sfeervol zijn in te richten. De voor-/eetkamer en de woonkamer zijn voorzien van prachtige en suite deuren, en de woonkamer heeft grote openslaande tuindeuren, heerlijk! De inpandige garage is ideaal voor het stallen van fietsen of motoren. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een royale badkamer. Wat een ruimtes! De tweede verdieping biedt maar liefst 44m² woonoppervlakte die nog naar eigen wens kan worden ingedeeld, met aan de voorzijde een prachtig uitzicht over de haven. De begane grondvloer heeft vloerverwarming, met uitzondering van de garage en het toilet. Welkom aan de Haven Zuidzijde 6 te Brouwershaven! Indeling begane grond Bij binnenkomst in de hal heeft u rechts toegang tot de inpandige garage van ongeveer 19m², ideaal voor het stallen van fietsen of motoren. Links bevindt zich de voorkamer/eetkamer met een prachtig uitzicht over de haven, een ruimte die licht en sfeervol is. Vanuit de hal zijn ook het toilet en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. De ruime woonkamer, toegankelijk via deuren en suite vanuit de voorkamer, heeft een open haard en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De vele raampartijen zorgen voor een lichte en aangename sfeer. Vanuit de woonkamer komt u in de woonkeuken, die L-vormig is opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, gasfornuis en een afzuigkap. Via de bijkeuken, die witgoedaansluitingen heeft, kunt u ook naar de garage. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Indeling eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, een walk-in closet en een badkamer. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een grote slaapkamer met prachtig uitzicht over de haven. De goed onderhouden badkamer aan de achterzijde is neutraal qua kleurstelling en uitgerust met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Aan de linkerkant van de woning zijn twee andere slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde met een eigen balkon. Tussen deze slaapkamers bevindt zich de walk-in closet, die ook als bergkast kan dienen. De trapopgang naar de tweede verdieping is naast de walk-in closet gesitueerd. Indeling tweede verdieping De tweede verdieping is een prachtig royale ruimte, nog volledig naar eigen wens in te delen. De spanten en sporenkap geven deze verdieping een authentiek gevoel. Vanuit de dakkapel aan de voorzijde heeft u een schitterend uitzicht over de haven. Tuin De achtertuin van deze woning is prachtig en verzorgd, gelegen op het zuidoosten. De tuin heeft een vrije achterom, diverse borders, een pergola, buitenkraan, elektriciteitspunten en verlichting. Dit is de perfecte plek voor tuinliefhebbers. Algemeen De woning wordt verwarmd door een gasgestookte cv-installatie (Nefit, 2011) en beschikt over vloerverwarming op de begane grond en een open haard in de woonkamer. De begane grondvloer is van beton, terwijl de verdiepingsvloeren van hout zijn. Alle kozijnen zijn van hout en deels voorzien van dubbel glas. In 1986 is de woning grondig verbouwd met vergunning. De oplevering kan vanaf augustus 2024 plaatsvinden. Rijksmonument Dit huis is een Rijksmonument, waarvoor geen energielabel nodig is. Bij renovatie of onderhoud is het mogelijk om 38% subsidie te ontvangen. Raadpleeg de website van Cultureel Erfgoed voor meer informatie over de subsidie voor woonhuismonumenten. Over Brouwershaven: Brouwershaven is een pittoresk stadje aan het water, bekend om zijn historische charme en gezellige sfeer. De haven is het kloppende hart van de stad, waar u kunt genieten van prachtige uitzichten en een maritieme ambiance. Met diverse restaurants, winkels en recreatiemogelijkheden biedt Brouwershaven een heerlijke woonomgeving. Hier kunt u genieten van rust, ruimte en de unieke sfeer van een historisch havenstadje.