Markt 84318 AG BrouwershavenBrouwershaven

Aan de gezellige markt van Brouwershaven staat dit charmante woon-winkelpand met diverse gebruiksmogelijkheden en nette garage aan de Nieuwpoortstraat. Deze voormalige slagerij is tegenwoordig de bloemen- en kledingwinkel Krokus met een fraaie bovenwoning op de eerste en tweede etage. Dit pand ligt middenin het hart van Brouwershaven omringt door alle gezellige restaurants, winkels en de plaatselijke supermarkt. Ook de Jachthaven en het achtergelegen Grevelingenmeer zijn naast de deur te vinden. Kortom, een uitstekende woon- en/of bedrijfslocatie. Op de begane grond kom je binnen in de winkelruimte van circa 16,5 x 4 meter. Door de diepte van het pand is er verrassend veel ruimte en biedt het geheel veel mogelijkheden. In het midden van de ruimte is een halletje met de trappen naar respectievelijk de woning en het souterrain. In het souterrain is er extra bergruimte ten behoeve van de winkel aanwezig en van hieruit is er toegang tot de achtertuin. Op de eerste etage hebben we aan de voorzijde van het pand het zitgedeelte met prachtig zicht op de markt. Door de grote ramen aan de voorzijde is het woongedeelte mooi licht. Aangrenzend bevindt zich de halfopen keuken in een neutrale kleurstelling met witte kastjes en een houten blad. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Als we verder doorlopen komen we op de overloop met toegang tot het toilet en een opbergkast. Tot slot is er achterin nog een handige kantoorruimte/hobbykamer waar in een kast de Cv-opstelling is weggewerkt. Op de tweede etage bevindt de masterbedroom zich aan de voorzijde van het pand. Van hieruit heb je weer dat mooie uitzicht over de markt en zelfs over de achterliggende jachthaven. De kamer biedt genoeg plaats voor een groot tweepersoonsbed en beschikt daarnaast over handige inbouwkasten voor extra bergruimte. Aangrenzend aan de slaapkamer vinden we de badkamer met een tweede toilet, douchecabine, bad en wastafelmeubel. Tot slot is er nog een kleinere slaapkamer tegenover de badkamer aanwezig. Vanuit het souterrain is de achtertuin toegankelijk met direct achter de woning een fijn terras om van de middag- en avondzon te genieten. De schuur in het midden van de tuin is circa 3,2 x 3 meter en is handig voor extra opslag. Direct achter de schuur is er nog een mooi stuk tuin met een fijn terras en aan de randen borders voorzien van diverse beplanting. De garage uit 1997 bevindt zich achterin en heeft met circa 6,70 x 3,40 mooie afmetingen. De garage met extra bergzolder is voorzien van dakisolatie en een elektrische deur. De poort naast de garage zorgt voor een vrije achterom. De tuin is volledig omheind en op het zuidwesten gericht. Door de bestemming ‘Gemengd’ zijn er op deze locatie verschillende gebruiksmogelijkheden te verzinnen. Zo is gebruik van de begane grond voor detailhandel, dienstverlening of kantoorruimte mogelijk. Daarnaast is het ook toegestaan om het geheel als één groot woonhuis te gebruiken. Als je op zoek bent naar een pand met diverse mogelijkheden op een uitstekende woonlocatie dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. We laten je graag alle details zien! Let op: alleen permanente bewoning. Recreatief eigen gebruik en/of commerciële verhuur is niet toegestaan! Smalstad Brouwershaven is gelegen aan het Grevelingenmeer, wat het een thuishaven voor watersporters maakt. Het stadje is van oudsher bekend om haar fraaie centrum met de monumentale panden, de jachthaven en diverse terrasjes. Met zijn vele mooie, authentieke gevels is Brouwershaven één van de 17 beschermde stads- en dorpsgezichten van Zeeland. Verder valt er natuurlijk ook veel te genieten van de natuur rondom Brouwershaven; het Grevelingenmeer, de prachtige strand- en duingebieden van Haamstede en Renesse, fietsroutes, natuurgebieden enzovoorts. Zierikzee met scholen en veel andere (winkel)faciliteiten ligt op slechts 10 autominuten afstand.