Meester van Engbrinkstraat 127695 TX BruchterveldBruchterveld Kern

Welkom in deze unieke, goed onderhouden eindwoning aan de Meester van Engbrinkstraat 12 in Bruchterveld. Dit ruime familiehuis uit 1996 straalt een en al warmte en gezelligheid uit en is daarnaast voorzien van een keur aan functionele gemakken - denk aan een aangebouwde berging met extra bergruimte/kantoorruimte op de verdieping en maar liefst 5 slaapkamers. Met een woonoppervlakte van 128 m², een totale perceelgrootte van 222 m² en een energieklasse A++, biedt dit object comfort en duurzaamheid in één. Bruchterveld is een klein dorp in de gemeente Hardenberg. Deze woning ligt aan een rustige weg en een kinderrijke woonomgeving. Het dorp heeft een kindcentrum en een gezellig verenigingsleven, waarbij jong en oud met elkaar verweven zijn. Indeling: Begane grond: Hal/entree met moderne toiletruimte (2019) en meterkast, de woonkamer is in 2009 uitgebouwd waardoor een prachtig ruime woon-/eetkamer is ontstaan. De moderne keuken dateert uit 2020 en is van alle gemakken voorzien. Het geheel is voorzien van een mooie pvc vloer. Vanuit de woonkamer kom je in de aangebouwde berging/garage, welke thans in gebruik is als fietsenberging/bijkeuken waarbij met een separate trapopgang toegang wordt geboden aan een extra kamer boven de garage. Aan de voorzijde van de woning heeft deze berging/garage nog een extra brede carport waar ook een caravan prima onder kan staan. Verdiepingen: Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een badkamer (mei 2025) voorzien van 2e toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en wasmachineaansluiting. De 2e verdieping heeft nog 2 slaapkamers, waardoor het huis genoeg ruimte biedt voor een groot gezin. Tuin en overige bijgebouwen: De woning heeft een verzorgde voortuin en een ruime achtertuin, waardoor je altijd een fijne plek hebt om te ontspannen. De achtertuin is gelegen op het westen, ideaal voor als je na het werk nog wilt genieten van de zon. De tuin is kwalitatief goed aangelegd en onderhouden. Voor extra opbergruimte is er een houten tuinschuur met overkapping gerealiseerd. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden - De cv-ketel is van het merk Intergas en dateert uit 2015; - De woning is uitgerust met zowel een cv-installatie als een warmtepomp (2024); - Het huis is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en heeft overwegend dubbele beglazing; - 16 zonnepanelen (2016); - Energielabel: A++ (2035); - Aanvaarding: in overleg, maar kan vlot.