Gerstestraat 24311 CM BruinisseBruinisse

Gezinswoning met uitbouw, ruime achtertuin met tuinhuis en gezellige veranda met terrasverwarmer, moderne installaties en energielabel A++. De woning is gelegen op een perceel van 210 m2 eigen grond. Op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning waar je direct kunt genieten? Deze hoekwoning uit 1990 combineert comfort, duurzaamheid en ruimte. De woning ligt aan een autoluwe straat in een kindvriendelijke woonomgeving en beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een zonnige tuin en diverse recente vernieuwingen. Indeling begane grond: Bij binnenkomst vind je een hal met vernieuwde meterkast (2024) en toilet. Vanuit hier loop je door naar de sfeervolle woonkamer met eiken houtenvloer en een moderne gashaard. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde (2019) is er een royale leefruimte ontstaan, waar de keuken is geplaatst met vloerverwarming. Deze keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2017), koelkast en kokendwaterkraan van Quooker (2024). De voormalige keukenruimte aan de voorzijde fungeert nu als eetkamer, een fijne plek voor lange avonden tafelen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is uitgerust met een airco-unit (Panasonic Multi-Split, 2023). Ook de badkamer is praktisch ingedeeld met ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. We komen aan op de voorzolder met witgoedaansluitingen en Hybride verwarmingssysteem (Intergas Kombi Kompakt HReco 36 + Daikin warmtepomp 2023) Ook is hier nog een vierde slaapkamer gecreëerd, eveneens met airco (2023). Daarnaast zijn er handige bergruimtes onder de dakschuinte. Duurzaamheid & installaties: De woning is in de afgelopen jaren grondig verduurzaamd. Hybride verwarmingssysteem (Intergas Kombi Kompakt HReco 36 + Daikin warmtepomp, beide 2023) Panasonic Multi-Split airco (2023) – koelen én verwarmen 10 zonnepanelen (2023, 330 Wp per paneel) Nieuwe groepenkast (2024) Nieuwe mechanische ventilatie-unit (2025) Resultaat: een uitstekend energielabel A++ en lage energielasten. Tuin en buitenruimte De achtertuin op het Zuiden biedt volop zon en privacy. Het perceel meet in totaal ca. 210 m² eigen grond en aanvullend wordt nog ca. 23 m² grond van de gemeente gehuurd (tegen een vergoeding van € 175,19 per jaar). In de tuin staat een tuinhuis met gezellige overkapping, voorzien van terrasverwarmer zodat je hier al vroeg in het seizoen heerlijk buiten kunt zitten. De achtertuin is voorzien van een zijingang zodat je makkelijk met de fietsen de schuur in kunt rijden. Ligging De woning ligt in een rustige, groene wijk met volop speelgelegenheden, scholen en winkels op loopafstand. Ideaal voor gezinnen die een combinatie zoeken van comfort, rust en duurzaamheid.