Oudestraat 164311 AW BruinisseBruinisse

Oudestraat 16 in Bruinisse biedt een unieke kans om te wonen in een charmante en levendige omgeving. De woning met maar liefst een bruto vloeroppervlak van 242 vierkante meter is gelegen op korte afstand van de vissershaven. Deze woning biedt niet alleen een ideale locatie voor liefhebbers van watersport en maritieme activiteiten, maar ook voor iedereen die houdt van de gezellige sfeer van een dorp, met op korte afstand diverse faciliteiten en restaurantjes. De nabijheid van de haven betekent dat je eenvoudig kunt genieten van een wandeling langs het water of een visje eten met uitzicht op de mosselvloot. De verrassend ruime woning heeft 4 slaapkamers op de verdieping. De ruime zolder zou eventueel nog benut kunnen worden om hier nog eens twee hele ruime of zelfs drie slaapkamers te realiseren. Er zal dan wel een vaste trap naar de tweede verdieping moeten worden gerealiseerd want de zolder is nu alleen nog maar bereikbaar middels een vlizotrap. De woning is daarom ook uitstekend geschikt voor gezinnen of mensen die een extra kantoorruimte kunnen waarderen. Het pand heeft bovendien een gemengde bestemming. De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor onder andere: wonen; maatschappelijke en culturele voorzieningen; ondersteunende horeca, voor zover ondergeschikt aan en ten dienste van de ter plaatse toegestane maatschappelijk en culturele voorzieningen; ondersteunende detailhandel, voor zover ondergeschikt aan en ten dienste van de ter plaatse toegestane maatschappelijk en culturele voorzieningen; De faciliteiten van Bruinisse, zoals winkels, scholen, en sportclubs, zijn allemaal binnen handbereik, wat het dagelijkse leven aangenaam en gemakkelijk maakt. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst op de begane grond van Oudestraat 16 word je verwelkomd in een ruime entree die direct toegang biedt tot zowel de keuken als de voorkamer. In de hal/ entree tref je de meterkast, trapopgang en de toiletruimte aan. Aan de rechter voorzijde de voorkamer. De kamer en suite heeft een gezellige en karakteristieke indeling via de schuifdeuren is de achterkamer bereikbaar met sfeervolle gashaard, deze ruimte is voorzien van een kunststof kozijn met HR++ glas. Vanuit de achterkamer is er zicht op de ruime, bijna 16 meter diepe achtertuin. Aansluitend de keuken, deze is praktisch ingericht met een keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder. De kelder is 2.92 x 4.65 meter groot en is een ideale ruimte voor het koel bewaren van voorraad of extra opslagruimte voor seizoensgebonden items of een plek voor de wijncollectie, deze kelder biedt de ideale omstandigheden. Met zijn constante temperatuur en robuuste constructie is het de perfecte plek om je eigendommen in optimale staat te houden. Aansluitend aan de keuken nog een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste Verdieping: De eerste verdieping herbergt vier comfortabele slaapkamers, elk met voldoende ruimte en lichtinval. Drie slaapkamers zijn voorzien van één of twee vaste kasten en twee slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. De badkamer is al wat ouder maar wel functioneel. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en ligbad. De overloop verbindt alle kamers en vanaf de overloop is er een vlizotrap naar de verrassend ruime zolder. Zolder: De zolder van deze woning biedt een zee van ruimte en flexibiliteit. Of je nu extra opslagruimte nodig hebt of een creatieve werkplek wilt inrichten, de mogelijkheden zijn eindeloos. Wanneer er een vaste trap naar deze verdieping gerealiseerd wordt komt er nog eens 42 m2 netto woonoppervlak bij. Ook tref je hier nu de Atag cv-combiketel aan van 2012. Tuin: De achtertuin op het westen biedt veel privacy en is circa 165 m2 groot. Een tuinhuis, schuur of overkapping kunnen tot de mogelijkheden behoren. Algemeen: De woning heeft een woonoppervlak van 140 m², het bruto vloeroppervlak is maar liefst 242 m2, dit is inclusief zolder en kelder. De woning kan op korte termijn worden opgeleverd. Zou je graag meer willen weten over deze ruime woning? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een vrijblijvende bezichtiging te plannen.