De Dèle 306971 HD BrummenDe Pothof

Goed onderhouden tussenwoning op een rustige en kindvriendelijke locatie. In de geliefde wijk De Pothof ligt deze goed onderhouden tussenwoning op een rustig erf, direct tegenover een groenvoorziening. De woning beschikt over een stenen berging en een nette, zonnige achtertuin op het westen, waar u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de rustige ligging, speelvoorzieningen, een basisschool en ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen. Indeling. Begane grond: Via de hal met meterkast bereikt u de lichte woonkamer, voorzien van een praktische vaste kast en een nette PVC-vloer. De open keuken vormt een fijne verbinding met de woonkamer. Vanuit de tussenhal heeft u toegang tot het gerenoveerde toilet en de trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de achterentree met de opstelling van de cv-installatie en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers. De badkamer is volledig gemoderniseerd en straalt luxe en comfort uit. Deze moderne badkamer is voorzien van een royale dubbele wastafel met meubel en een ruime inloopdouche met dubbele regendouche. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, die dankzij de in 2023 geplaatste dakkapel is voorzien van veel extra ruimte en een prettige lichtinval. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur. De zolder is momenteel in gebruik als bergruimte, maar biedt uitstekende mogelijkheden om een volwaardige derde slaapkamer, werk- of hobbykamer te realiseren. De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u vanaf de middag tot in de avond kunt genieten van de zon. De tuin is netjes aangelegd, beschikt over keurige overkapping en biedt voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Brummen ligt in een prachtige woon- en leefomgeving. De uiterwaarden van de Gelderse IJssel en de oude bossen van de Veluwezoom omringen het dorp en nodigen uit tot prachtige wandel- en fietstochten. De Hanzesteden Zutphen en Deventer, maar ook Arnhem, Apeldoorn en autowegen (A1, 12 en 50) zijn makkelijk en snel te bereiken. Daarnaast beschikt Brummen over een eigen treinstation. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Asbestclausule. - Ouderdomsclausule. - Toelichting meetinstructie. - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.