Koppelenburgerweg 156971 AL BrummenKoppelenburg

Aan een rustige straat ligt deze uiterst charmante helft van een woonboerderij met sfeervolle tuin en schuur. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. Indeling: entree, hal met garderobe en toegang tot de ruime provisiekelder met wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met groot raam. In het midden van de woning ligt de open trap naar de verdieping en de in 2024 vernieuwde keuken. Deze is voorzien van een elektrisch AGA-fornuis met oven, een schouw met afzuigkap, een koel-/vriescombinatie en als fraaie blikvanger een terrazzo aanrechtblad met hardstenen gootsteen. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Aan de achterzijde bevinden zich de slaapkamer met vaste kast en de badkamer met wastafelmeubel, toilet en douche. De woonkamer, keuken en slaapkamer zijn afgewerkt met prachtige Franse eiken vloerdelen. 1e Verdieping: overloop, gang met vaste kasten, drie slaapkamers, een dakkapel, een toilet met wastafel en bergruimte achter de knieschotten. 1e Verdieping: vliering. De knusse, zonnige tuin op het zuiden ligt aan de zijkant van de woning en biedt veel privacy en groen. De tuin beschikt over een beschut terras, een vijver, fruitbomen en achterin een stenen berging met bergzolder. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein. Vanaf 2023 is er flink geïnvesteerd in het huis. Onder andere renovatie badkamer, nieuwe keuken, keukendeur naar de tuin, nieuwe ramen in de keuken en de slaapkamer, buitenzonwering, infraroodpanelen, Franse eiken vloer en dakgoot. Vooral de bovenverdieping vraagt nog de nodige aandacht van de volgende eigenaar. Daarnaast zijn er 18 certificaten (Project IJsselruiters) van de Coöperatie PCR Zonnig Brummen U.A. ter overname beschikbaar. Brummen is een gezellig dorp in de IJsselvallei, aan de voet van de Veluwe, omringd door prachtige natuurgebieden. Het dorp beschikt over complete voorzieningen, waaronder een treinstation, diversiteit aan winkels, basisscholen en voldoende sportaccommodaties. Bovendien ligt Brummen centraal ten opzichte van Zutphen, Apeldoorn en Arnhem, met een goede bereikbaarheid van de A1, A12 en A50.