Weg door de Plas 14-A6971 JN BrummenCortenoever

Nieuwbouw dus duurzaam wonen op een unieke plek met prachtige vergezichten, met Brummen en Zutphen op fietsafstand. In een zijstraat van de Weg door de Plas, zonder doorgaand verkeer, worden twee half vrijstaande landhuizen gebouwd in de geliefde stijl van een schuurwoning. Met in basis drie slaapkamers, een ruime badkamer en een hobbyruimte/werkkamer op de begane grond zijn deze half vrijstaande woningen perfect voor een gezin en om vanuit huis te werken of wellicht levensloopbestendig wonen op een fantastische plek nabij de IJssel. Kenmerkend zijn de combinatie van metselwerk, hout en grote ramen die binnen en buiten naadloos met elkaar verbinden. De kavel van ongeveer 2500 m2 kunt zelf indelen in tuin, weiland, boomgaard enz. Vooral de garantie op het blijvende vrije uitzicht op de landerijen waar alle seizoenen zich zo mooi kunnen laten zien. Je koopt dit droomhuis in een prachtige basisuitvoering, die je verder naar eigen wens kunt perfectioneren. Beide woningen hebben een eigen oprijlaan, met royale parkeergelegenheid aan de achterzijde, en een royale tuin waar je kippen en andere dieren kunt houden. Kinderen hebben alle ruimte om buiten te spelen en de natuur te leren kennen. Het realiseren van een bijgebouw of meer opties tot 150m2!, Wellicht in dezelfde stijl als de schuurwoning, behoort tot de mogelijkheden. Het bijkopen van weiland voor het houden van paarden behoort eveneens tot de mogelijkheden. Dit is een niet te missen kans als je in het buitengebied wilt wonen. In de presentatie foto en film ziet u de openstructuur van de bouw maar natuurlijk met de inrichting van de locaties zal er een prima scheiding tussen de kavels komen naar eigen inzicht in combinatie met het "aanpoot plan" voor de landelijke inrichting. In deze uitvoering kunt zo uw eigen kavel indelen voor het uw afgestemde gebruik. De kavel is vrij gekomen door het verwijderen (afspraak gepland) van oude stallen om zo een nieuwe betere en natuurlijke invulling voor het buitengebied te maken. Natuurlijk wel verder weg maar toch gezellig een buurtschap met ook onlangs gerealiseerde vrijstaande villa's. Het centrum van Brummen is 5 minuten op de fiets. Ligging: Vanaf de Elzenbosweg rij je de Weg door de Plas in, een weg zonder doorgaand verkeer. Je passeert de Rhienderensebeek en gaat vervolgens, na ongeveer 140 meter, rechtsaf. Je ziet een enkel huis, weilanden, akkers en bijna aan het einde van het weggetje, aan de linkerzijde, worden de schuurwoningen gebouwd. De nabijgelegen N345 en N348 zorgen voor goede verbindingen met Zutphen, Apeldoorn en Arnhem. Het Gelre ziekenhuis is ongeveer 7 kilometer met de auto en de dorpskern van Brummen in het zicht.. Globale indeling: De half vrijstaande woningen (Weg door de Plas 14 A en B) krijgen een identieke indeling, in een gespiegelde uitvoering. Aan de voorzijde is de entree, die toegang biedt tot de hal. Hier zijn de trapopgang, meterkast en de toiletruimte. Vanuit de L-vormige woonkamer met open keuken kijk je aan drie zijden naar de tuin en het omliggende landschap. Je hebt niet direct het idee dat je buren hebt! Openslaande deuren geven toegang tot de tuin en naast de keuken is een bijkeuken/wasruimte, met de opstelling van de warmtepomp, boiler en wasapparatuur. Aan de voorzijde is een werkkamer/hobbyruimte, slaapkamer/kantoor te bereiken vanuit de keuken. Deze ruimte is ook geschikt als eetkamer of speelkamer van de kinderen. Ook hier is het uitzicht om in te lijsten… Eerste verdieping: Een dakraam zorgt voor lichtinval op de overloop, waaraan drie slaapkamers en de badkamer grenzen. Er zijn twee slaapkamers van gelijke grootte en de master bedroom bevindt zich aan de buitenzijde, bij de houten zijgevel met grote ramen. Aan de achterzijde is de badkamer met ruimte voor een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafel. Zolder: Een vlizotrap geeft toegang tot de geïsoleerde bergzolder. Bijzondere: - Duurzame, half vrijstaande schuurwoning - Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping - Werkkamer/hobbyruimte en/of slaapkamer/ kantoor op de begane grond - Verwarming en warm water via een warmtepomp met boiler - 11 zonnepanelen van 400 Wp, aan de zuidkant - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Perceel circa 2500 m2 per woning - Prachtige vergezichten over omliggende akkers en weilanden - Fietsafstand van Brummen en Zutphen - Er is een mogelijkheid voor het bijkopen een weiland om eventueel paarden te houden - Energielabel A+++ - Technische omschrijving wordt op aanvraag bij makelaar of tijdens bezichtiging verstrekt - Genoemde vraagprijs is voor 1 half vrijstaande woning Procedure: Wij laten u graag de locatie zien en op kantoor kunnen wij een toelichting geven op het plan. Verkopende partij zal indien u interesse heeft uw voorstel met genoegen in overweging nemen maar kijkt ook naar het geheel. Van belang is het om een mooie gezamenlijke invulling te geven in uitvoering en het proces. De aannemer zal met u vanuit de basis woning ook maatwerk kunnen leveren in een persoonlijk onderhoud en uitwerking.