Zutphensestraat 946971 ES BrummenBrummense Enk West

Ruimte, luxe en uw eigen stempel: Ontdek de Zutphensestraat 94 te Brummen! Bent u op zoek naar een woning die de perfecte balans biedt tussen modern comfort en de vrijheid om uw eigen droomkeuken te realiseren? Deze zeer nette, recent gerenoveerde woning aan de Zutphensestraat 94 in Brummen biedt een ongekende hoeveelheid ruimte en flexibiliteit op een royaal perceel. Begane grond: Modern, comfortabel en multifunctioneel Bij binnenkomst via de ruime entree met modern separaat toilet valt direct de hoogwaardige afwerking op. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam klimaat. De woning beschikt over een royale uitbouw, die u naar eigen inzicht kunt inrichten als riante woonkeuken, een rustig thuiskantoor of een professionele praktijkruimte. Goed om te weten: er is op dit moment nog geen keuken geplaatst, maar alle voorbereidingen qua leidingwerk en bekabeling zijn al professioneel uitgevoerd. U kunt dus direct uw eigen droomkeuken (laten) plaatsen! Daarnaast is de woning volledig levensloopbestendig dankzij de riante master-bedroom op de begane grond met een direct aangrenzende, volledig uitgeruste badkamer. Verder vindt u hier een praktische aparte berging voor de wasopstelling en de cv-installatie. Ook technisch is de woning klaar voor de toekomst met een vernieuwde meterkast die al is voorbereid op de installatie van zonnepanelen. Eerste verdieping: Ruimte voor het hele gezin De verrassing op de eerste verdieping is groot: hier bevinden zich maar liefst vijf volwaardige slaapkamers. Ideaal voor grote gezinnen, logeerkamers of extra hobbyruimte. De tweede, zeer ruime badkamer is een plek van pure ontspanning en is voorzien van: een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel, derde toilet en vloerverwarming via de CV. Zolder en bijgebouwen Via een vlizotrap bereikt u de volledig bevloerde zolder. Deze is momenteel ingericht als stoere gameruimte en biedt daarnaast volop extra bergruimte. Buiten ontbreekt het u aan niets. De aangebouwde garage beschikt over een vliering voor extra opslag. Aan de voorzijde vindt u een handige carport en een zeer ruime oprit die plek biedt aan meerdere auto's. Het perceel De woning staat op een royaal perceel, wat u alle vrijheid geeft om de tuin naar eigen smaak in te richten. Of u nu droomt van een strakke moderne tuin, een speelparadijs voor de kinderen of een moestuin; de ruimte is er! De buitenzijde is modern afgewerkt met een uitstekend lichtplan. De belangrijkste kenmerken: Gerenoveerd en vernieuwd: Een zeer nette basis die direct bewoonbaar is. Zeer goed energielabel A: met zonnepanelen mogelijk om naar A+ te gaan. Levensloopbestendig: Slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond. Zes slaapkamers in totaal: Ongekend veel ruimte verdeeld over de woonlagen. Multifunctionele uitbouw: Perfect voor kantoor of praktijk aan huis. Kies uw eigen keuken: Alle voorbereidingen zijn getroffen, de styling is aan u. Hoogwaardig comfort: Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer boven. Parkeerplek in overvloed: Garage, carport en een ruime eigen oprit. Toekomstbestendig: Vernieuwde meterkast (11 groepen, 3x krachtstroom en 1 fornuisgroep) met een voorbereiding op bijv. zonnepanelen of een laadpaal. De woning is tevens uitstekend geïsoleerd. Zutphensestraat 94 is een woning met een uniek potentieel. De grote renovatiewerkzaamheden zijn gedaan, nu is het aan u om de laatste puntjes op de 'i' te zetten. Komt u de mogelijkheden zelf ervaren? Locatie: Brummen ligt in een prachtige woon- en leefomgeving. De uiterwaarden van de Gelderse IJssel en de oude bossen van de Veluwezoom omringen het dorp en nodigen uit tot prachtige wandel- en fietstochten. De Hanzesteden Zutphen en Deventer, maar ook Arnhem, Apeldoorn en autowegen (A1, 12 en 50) zijn makkelijk en snel te bereiken. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule; - Asbestclausule; - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud; - Toelichting meetinstructie; - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.