Zwanenbloem 56971 PH BrummenElzenbos

Moderne, energiezuinige eengezinswoning (2019) Aan de Zwanenbloem 5 in Brummen bieden wij deze jonge, uitstekend onderhouden tussenwoning aan. De woning is in 2019 opgeleverd en voldoet aan de modernste eisen op het gebied van isolatie, duurzaamheid en wooncomfort. Met een definitief Energielabel A en diverse technische voorzieningen is dit object volledig voorbereid op de toekomst. Duurzaamheid en Techniek De woning onderscheidt zich door een hoogwaardig afwerkingsniveau en aandacht voor energie-efficiëntie: Isolatie: Volledig geïsoleerd volgens recente bouwbesluitnormen. Energie: Voorzien van 8 zonnepanelen en een ruime meterkast met een 3-fase aansluiting (geschikt voor o.a. een airco of warmtepomp). Verwarming: De volledige begane grond is uitgerust met vloerverwarming als hoofdverwarming. Begane grond: Bij binnenkomst treft u de ontvangsthal met de meterkast, een modern toilet met fontein en de opstelling voor de cv-installatie. De ruime, lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. De achtergevel beschikt over een grote glazen schuifpui, die niet alleen zorgt voor een optimale lichtinval, maar ook voor een direct en vrij zicht op de achtertuin, waardoor binnen- en buitenruimte naadloos in elkaar overgaan. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie vertrekken; twee ruime slaapkamers met goede maatvoering en een derde, kleinere kamer die uitstekend dienst kan doen als kantoorruimte, kleedkamer of inloopkast. De gehele verdieping is voorzien van drempelloos doorgelegde vloeren. De badkamer beschikt over een regendouche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en verrassend ruim van opzet. De voorzolder biedt plaats aan de witgoedopstelling en extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich een zeer royale vierde (slaap)kamer. Deze kamer is aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van een dakkapel, wat de lichtinval en het netto woonoppervlak aanzienlijk vergroot. Kenmerken op een rij: - Bouwjaar: 2019 - Energielabel: A - Voorzieningen: 8 zonnepanelen, 3-fase aansluiting, vloerverwarming (begane grond). - Buitenruimte: Tuin bereikbaar via grote schuifpui. - Bijzonderheden: Dubbele dakkapel op de tweede verdieping. Kortom: Een instapklare, jonge woning die technische degelijkheid combineert met een praktische indeling en een gunstig energieverbruik. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met speeltuintjes en voldoende ruimte om veilig te spelen. Een basisschool bevindt zich letterlijk in de straat, wat het ideaal maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Daarnaast is er veel groen in de directe omgeving, met een voedselbos dat direct aan de wijk grenst, perfect voor wie houdt van natuur, rust en duurzaam leven. Locatie: Brummen ligt in een prachtige woon- en leefomgeving. De uiterwaarden van de Gelderse IJssel en de oude bossen van de Veluwezoom omringen het dorp en nodigen uit tot prachtige wandel- en fietstochten. De Hanzesteden Zutphen en Deventer, maar ook Arnhem, Apeldoorn en autowegen (A1, 12 en 50) zijn makkelijk en snel te bereiken. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie. - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.