Henri Dunantstraat 136441 XA BrunssumLemmender

Op de eerste woonlaag, nabij winkelvoorzieningen, ligt dit ruime, instapklare koopappartement van ca. 90 m2 plaatselijk bekend Henri Dunantstraat 13, 6441 XA Brunssum. Het beschikt over 3 slaapkamers, een balkon en een praktische (privé) berging op de galerij (direct naast de woning). Het complex (bouwjaar 1969) beschikt over een centrale inkomhal met bellentableau, brievenbussen en dubbele liftinstallatie. OMGEVING Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Brunssum-Noord (o.a. Albert Heijn, Aldi, bakker, friture, kapper, pizzeria). Complex is goed bereikbaar met de auto (veel parkeerplaatsen aan voor- én achterzijde) en openbaar vervoer. In de directe nabijheid is ook de buitenring (N300) met verbindingen te bereiken. INDELING Entree, hal met meterkast, tussenhal met toegang naar (aparte) keuken, toilet, badkamer en 2 slaapkamers (4.12*1.85 en 4.12*2.79). Riante woonkamer (27m2) met toegang tot balkon en 3e slaapkamer (3.00*3.90), keuken (3.00*3.00) met inductie kookplaat, RVS afzuigkap, oven, boiler (eigendom) en aansluitingen voor wasmachine. Badkamer (1.16*2.52) met douche en wastafel. Gehele appartement is voorzien van laminaatvloer. Aangelegen privé berging (4.70*1.70) aan balkon (9.00*1.00). • Houten kozijnen met deels dubbele beglazing. • VvE bijdrage per maand € 233,83 (inclusief voorschot stookkosten). • Kozijnen aan voorzijde zijn aan vervanging toe. Binnen de VvE loopt momenteel een plan om het complex te verduurzamen, waarbij ook alle kozijnen vernieuwd zullen worden. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. VRAAGPRIJS: € 169.000 k.k.