Thalesstraat 576446 AZ BrunssumEmma

In een geliefde en rustige woonomgeving, op korte afstand van vrijwel alle dagelijkse voorzieningen, mogen wij u met trots dit royale en comfortabel ingedeelde tweeslaapkamerappartement aanbieden. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het verzorgde en moderne appartementencomplex “Villa Atlanta”, aan de Thalesstraat 57 te Brunssum/Emma. Deze woning onderscheidt zich door de ruime opzet, het prettige lichtinval en het fraaie uitzicht op het achtergelegen park. Daarnaast beschikt het appartement over een royaal balkon, een eigen garage (tevens te gebruiken als privéberging) én een extra parkeerplaats op afgesloten terrein, een unieke combinatie die bijdraagt aan optimaal wooncomfort en gemak. Indeling Parkeergarage/ privéberging: De ruime garage, tevens geschikt als berging, is bereikbaar via het trappenhuis, de lift en de parkeerplaats. De garage is voorzien van een elektrische sectionaalpoort en biedt volop ruimte voor zowel een auto als extra opslag. (7,76 cm x 2,69 cm) Parterre: De centrale entree van het complex is verzorgd en representatief, met een video-intercomsysteem, brievenbussen, een trappenhuis en een liftinstallatie die u comfortabel naar de gewenste verdieping brengt. Appartement eerste verdieping: Het appartement is bereikbaar via zowel het trappenhuis als de lift. Naast de voordeur bevindt zich de moderne groepenkast. Entree in een ruime verdeelhal, welke toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. Vanuit de hal bereikt u onder andere de geheel betegelde, tijdloze toiletruimte, voorzien van een zwevend closet, fonteintje en mechanische afzuiging. De royale woonkamer (ca. 48 m²) is voorzien van grote raampartijen, waardoor een prettige lichtinval wordt gecreëerd. De woonkamer is opgedeeld in een eetkamer en een televisiekamer. Beide ruimtes hebben hun eigen functie, maar staan tegelijkertijd in directe verbinding met elkaar, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer bereikt u de gesloten keuken (ca. 7 m²). De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Separaat naast de keuken bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een plavuizen vloer. In deze ruimte bevinden zich de aansluitingen voor witgoed, praktische bergkasten en de opstelling van de combi cv/hr-ketel (Nefit, 2016, eigendom). Terug in de verdeelhal bereikt u twee nette slaapkamers. De afmetingen van de slaapkamers zijn als volgt: 1) 4.17 m x 3.71 m. 2) 3.00 m x 3.00 m. Separaat naast de tweede slaapkamer bevindt zich de grotendeels betegelde badkamer (ca. 6 m²). De badkamer beschikt over een royale inloop regendouche met hardglazen (rookglas) douchedeur, een dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, een praktisch ingebouwd badkamermeubel, mechanische ventilatie en een raam ten behoeve van daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Het gehele appartement, met uitzondering van de badkamer, toiletruimte en bijkeuken, is voorzien van een donkerkleurige laminaatvloer in tegelmotief, hetgeen zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Balkon: Via dubbele openslaande hardhouten deuren is het royale balkon (ca. 11 m²) te bereiken. Het balkon biedt een prachtig uitzicht op het achtergelegen park en is aan één zijde afsluitbaar middels een glazen schuifpui, waardoor u hier gedurende een groot deel van het jaar comfortabel kunt verblijven. Parkeerplaats: Naast de eigen garage beschikt het appartement tevens over een onoverdekte parkeerplaats op afgesloten terrein. Bijzonderheden: - Het betreft een goed onderhouden tweeslaapkamer-appartement in het moderne complex genaamd "Villa Atlanta" ; - Het appartement is vrij rustig, doch centraal gelegen; - Dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en divserse sportvoorzieningen zijn op korte afstand van het complex gesitueerd; - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas (HR++) - Het appartement beschikt over een goed isolatiepakket en een recent gevalideerd energielabel A; - Aan de voorzijde is het appartement voorzien van sunscreens - Het appartement beschikt over zowel een royale privé garage als een extra parkeerplaats, waardoor het mogelijk is twee voertuigen te parkeren; - De maandelijkse VvE-bijdrage per 01.01.26 is: € 231,14,- - Aanvaarding in overleg, met een voorkeur voor begin augustus 2026.