Brunahildestraat 416443 XD BrunssumSchuttersveld

Nabij Brunssum centrum, Brunssummerheide, Binnen- en Buitenring en Schutterspark gelegen; de instapklare en geheel gemoderniseerde luxe hoekwoning met o.a. een ruime garage, tuin met nieuwe overkapping, luxe keuken (2023) en badkamer, vernieuwde elektra, gestucte wanden, vloerverwarming, airco en kunststof (2021 vernieuwd (deels)) kozijnen met HR isolerende beglazing. Indeling Provisiekelder (ca. 9m²). Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voor- en zijtuin, entree met nieuwe kunststof voordeur, ruime hal (ca. 9m²) met meterkast (vernieuwd) en wandradiator; moderne toiletruimte met wandcloset (spaarknop). Luxe badkamer (ca. 7,5m²) met moderne badmeubel met dubbele vaste wastafel, royale inloopdouche en inbouwspots. Woonkamer (ca. 30m²) met inbouwspots (dimmers) en een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming. Luxe keukenruimte (ca. 10m²) met nagenoeg nieuwe L-vormige keukenopstelling (2021) en apparatuur (o.a. Siemens) te weten: een 5-pits gaskookplaat, wasemkap, combi-oven/-magnetron en vaatwasser. Bijkeuken (ca. 8m²) met aanrechtblok, de witgoedaansluiting, vernieuwde achterdeur en opstelplaats cv-/combi-installatie (huur). Onderhoudsvriendelijke achter- en zijtuin met nieuwe terrasoverkapping, kunstgras (deels) en zij-ingang. Ruime brede garage (ca. 23,5m²) met daglichttoetreding, spoelbak en vernieuwde elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Eerste verdieping: Overloop/trappenhuis met inbouwspots en rvs-leuning, slaapkamer 1 (ca. 10,5m²), slaapkamer 2 (ca. 13m²) met dakkapel, slaapkamer 3 (ca. 6,5m²); inloopkast (ca. 3,5m²). Tweede verdieping: Zolderruimte middels een vlizotrap te bereiken (bergruimte). Bijzonderheden: Deze gemoderniseerde en instapklare hoekwoning is nabij Brunssum centrum, de Binnen- en Buitenring, Brunssummerheide en het Schutterspark gelegen. Winkels, scholen, openbaar vervoer en sportaccommodaties zijn tevens snel bereikbaar. Dit fraaie object is in de afgelopen jaren nagenoeg geheel gerenoveerd. De wanden zijn strak gestuct, de plafonds nagenoeg overal voorzien van inbouwspots, deuren vervangen (ook voor- en achterdeur) en de elektra is aangepast aan de moderne tijd. Ook zijn de keuken (2021), badkamer en toilet vernieuwd. De ruime garage, de kelder en de zolder bieden de nodige bergruimte. De tuin is voorzien van een vernieuwde overkapping en gedeeltelijk van kunstgras. De mooie plavuizen vloer heeft vloerverwarming. Ook is er airconditioning aanwezig. De kozijnen zijn van kunststof (deels 2021) met isolerende beglazing. Ook zijn er rolluiken (deels elektrisch bedienbaar) aanwezig. Kortom, een mooi instapklaar object! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.