Constantijn Huygensstraat 46445 BD BrunssumLangenberg

In een rustige straat in Brunssum ligt deze recent gemoderniseerde twee onder een kap woning met garage en berging. Het woonhuis heeft een doorzon woonkamer met open complete en moderne keuken. De verdieping telt drie slaapkamers en een moderne badkamer. Bergruimte in de kelder en op de bergzolder. De achtertuin is bestraat en via een poort aan de zijkant toegankelijk. Souterrain: De woning heeft een provisiekelder (4.02 x 1.82m) met een stahoogte van 1.91m. Hier is ook de wasmachine aansluiting gerealiseerd. Begane grond: Via de voordeur is er toegang tot de hal met de opstelplaats van de moderne meterkast, de moderne gedeeltelijk betegelde toiletruimte met zwevend closet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de keldertoegang. In de doorzon woonkamer (6.80 x 3.45/3.00m) ligt een lichtgrijze laminaatvloer en in combinatie met de gestucte witte muren geeft dit een moderne strakke uitstraling. Door de open verbinding met de keuken (2.65 x 1.91m) wordt het ruimtelijke gevoel hier versterkt. De keuken is voorzien van een U-vormige opstelling van 1 jaar oud compleet met de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, vrieskast, combi oven, inductie kookplaat, wasemkap en behoorlijk veel kastruimte. Vanuit de keuken geeft de achterdeur toegang tot de tuin met bestrating, een pad en poort aan de zijkant, een stenen buitenberging (3.31 x 2.40m) en een stenen garage (5.30 x 4.60m). Achter de stenen berging ligt nog een klein gedeelte van de tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop op de verdieping is er toegang tot drie slaapkamers: 1. (3.57 x 3.48m) met een muurkast, 2. (2.50 x 3.34m) met een trapkast en 3. (2.33 x 1.77m) met een muurkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een antracieten laminaat vloerafwerking. In de moderne badkamer uit 2025 staat een douchecabine en verder een tweede zwevend closet en een wastafel met meubel en spiegel. Er is een afsluitbare vaste trapverbinding op de overloop richting de zolder. Tweede verdieping: De bergzolder is via een vaste trap toegankelijk en heeft een nokhoogte van 1.85m. Hier is de opstelplaats van de cv ketel en voldoende extra opbergruimte aanwezig. Bijzonderheden: De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De Nefit HR combi CV ketel (2024) is in eigendom De woning is in 2024/2025 inpandig grotendeels gemoderniseerd en instap klaar. Uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar zowel richting Heerlen als richting A76. Alle basisvoorzieningen zoals supermarkt en basisschool liggen in de nabijheid. Starters opgelet. Hele fijne instapklare twee onder een kap woning.