Dorpstraat 169-A6441 CE BrunssumRozengaard

Wij mogen u dit jaren '40 woonhuis aanbieden van maar liefst 190 m2 woonoppervlakte, voorzien van 4 riante slaapkamers (optie tot 5), souterrain, zolder, grote achtertuin met eigen oprit en riante tuinberging, gelegen aan de Dorpstraat 169A te Brunssum. Deze woning is met smaak gerestaureerd met behoudt van de authentieke elementen. De woning biedt ook mogelijkheden tot bedrijf aan huis, door de riante buitenberging en parkeermogelijkheden op eigen terrein. Souterrain: Via hal te bereiken ruim souterrain verdeeld in 2 aparte ruimtes. Parterre: Entree, imposante hal met glas-in-lood elementen, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en kelder. Sfeervolle woonkamer voorzien van een laminaatvloer, marmeren schouw, aparte eetkamer, aanbouw met keuken en bijkeuken. De eetkamer is voorzien van klassieke en suite deuren met glazen ruitjes, marmeren schouw en laminaatvloer. De hoogwaardige keuken in landhuisstijl is uitgevoerd in L opstelling met 2 losse kastopstellingen voor veel bergruimte, granieten werkblad, spotjes en de navolgende keukenapparatuur: vaatwasser, koelkast, klassiek 5-pits gasfornuis met 3 elektrische ovens met bijbehorende achterplaat, afzuigkap en een aparte combimagnetron. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime bijkeuken met eigen ingang vanuit de tuin. Tussen de keuken en woonkamer is de moderne toiletruimte gesitueerd, voorzien van een hangcloset en fonteintje. Tuin: Vanuit het tussenportaal is de tuin met overkapping te bereiken. De gezellige tuin die veel privacy geniet is voorzien van een achteringang, een ruime oprit, houten tuinhuis, riante stenen buitenberging en is gesitueerd op het noordwesten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 2 ruime slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn gedeeltelijk voorzien van een nette laminaatvloer, vloerbedekking en van rolluiken. De keurige badkamer is voorzien van een douche, 2de toilet en vaste wastafel. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een open badkamer met ligbad, 3e toilet en dubbele wastafel in meubel. Tevens is deze slaapkamer voorzien van een airconditioning. Zolderverdieping: Volledig gerenoveerde zolder met voldoende daglichtintreding en berging. In de deze berging is de zonneboiler gesitueerd en tevens voorzien van de witgoedaansluitpunten. Bijzonderheden: - Prachtige hoogwaardig gerenoveerde woning met 4 riante slaapkamers (optie tot 5). - Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas. - Woning is zeer geschikt voor bedrijf aan huis. - Grotendeels voorzien van authentieke houten kozijnen met isolerende beglazing. - Voorzien van meerder bergingen. - De woning is gelegen nabij scholen, winkels en uitvalswegen. - Zeer centraal gelegen ten opzichte van België en Duitsland. Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.