Eglantier 946444 DN BrunssumDe Hemelder

UITSTEKEND GELEGEN 2 ONDER 1 KAP WONING MET GARAGE, 5 SLAAPKAMERS IN DE WIJK "DE HEMELDER" De wijk De Hemelder is een woonwijk waar het goed wonen is. Er wonen relatief veel jongere gezinnen en de voorzieningen in en rond de wijk zijn prima. Er is nabij een supermarkt, enkele basisscholen, sportvoorzieningen en het centrum van Brunssum is op loopafstand gelegen. De woningen in deze wijk zijn allemaal eind jaren tachtig gebouwd, zijn hoogwaardig geïsoleerd en ruim van opzet. De verkeersontsluitingen zijn uitstekend omdat de oprit naar de buitenring binnen zeer korte afstand is. Daardoor zijn Heerlen/Aken, Eindhoven en Maastricht prima bereikbaar. Deze woning is aan een rustig woonerf gelegen. Deze mooie instapklare woning beschikt over een energielabel A mede dankzij de 11 eigen zonnepanelen. Indeling: Voortuin met oprit en garage. Begane grond: hal met meterkast en betegeld toilet met vast closet en fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer (8,51 x 5,43/3,25 m) met parketvloer en veel licht inval. Open keuken (2,11 x 2,08 m) waarin de moderne, strakke witte inbouwkeuken is gerealiseerd met de volgende apparatuur: koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser. Via de keuken is de beklinkerde tuin met mooie aluminium overkapping en ruime garage te bereiken. Deze beschikt over een kantelpoort met loopdeur. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (3,91 x 2,08 en 5,31 x 3,25 en 3,10 x 2,71 m) , recent vernieuwde moderne badkamer (2,62 x 2,10 m) met ligbad, inloopdouche met hardglazen spatwand, badmeubel met vaste wastafel, 2e toilet met zwevend closet en designradiator. Tweede verdieping: ruime overloop met technische ruimte, witgoedaansluiting, mechanische ventilatie, omvormer voor de zonnepanelen en C.V. installatie (2020 eigendom). 2 slaapkamers (3,25 x 2,86 en 2,95 x 2,79 m). Algemeen • Voorzien van hard houten kozijnen met dubbel glas • Grotendeels voorzien van rolluiken • 11 zonnepanelen in eigendom waardoor zeer lage energiekosten • Ketel Remeha Calenta van 2020 (eigendom) • Energielabel A • Badkamer vernieuwd in 2022 • Instapklare woning De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.