Groenling 86446 DG BrunssumAmstenraderveld

Deze vrijstaande woning, gelegen in de gewilde Villawijk Amstenraderveld aan een rustig straatje, dateert uit 2001 en is verbonden met de garage van de naastgelegen woning. De indeling omvat een royale L-vormige woonkamer, een open luxe keuken met kookeiland en een ruime bijkeuken met doorgang naar de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een complete badkamer met ligbad en douche, een apart tweede toilet en een berging. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras met een recent geplaatste houten overkapping. Begane grond: De onderhoudsarme voortuin en oprit leiden naar de voordeur. Vanuit de hal zijn de trap, moderne meterkast en een volledig vernieuwd deels betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje bereikbaar. De ruime woonkamer met open keuken (10,67 x 4,50/2,51/5,87 m) is dankzij grote ramen voor en achter bijzonder licht en beschikt over een recent geplaatste airconditioning. Openslaande tuindeuren zorgen voor prettig tuincontact. De vloer is afgewerkt met een stijlvolle pvc in visgraat motief. De luxe Au Four keukeninstallatie met kookeiland is compleet uitgerust met vaatwasser, koelkast met vriesvak, oven, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, composieten werkblad en ruime kastopstellingen. De bijkeuken (3,43 x 2,36 m), bereikbaar vanuit de keuken, biedt ruimte voor een extra koel/vrieskast en hier staan de wasmachine en droger opgesteld. De inpandige garage (6,36 x 3,44 m) is toegankelijk vanuit de bijkeuken en heeft een elektrisch bedienbare garagepoort en een wateropslagtank voor opvang van het hemelwater. De achtertuin is volledig vernieuwd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras, een ruime houten terrasoverkapping, een kunstgras gazon en vernieuwde omheining. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u drie slaapkamers 1: (3,61 x 4,52 m), 2: (4,63 x 2,61 m), 3: (3,56 x 3,16 m), allen voorzien van nieuw gelegde antracieten laminaat vloeren. Verder is er een berging/stookruimte met de opstelplaats van de cv-ketel en ventilatie unit, een compleet vernieuwd tweede toilet en een grote volledig betegelde badkamer (2,25 x 2,63 m) met ligbad, aparte douche en wastafel met meubel. Bijzonderheden: De woning is volledig geïsoleerd (spouw, dak, vloer) vanuit de bouw. De Nefit HR combiketel cv ketel uit 2019 wordt gehuurd via Volta Limburg. Ventilatie vindt plaats via een mechanisch systeem in keuken, badkamer en toiletten. De kozijnen zijn van merantihout met HR-glas en deels voorzien van rolluiken. Tevens zijn er 12 zonnepanelen aanwezig. Alle basisvoorzieningen, zoals supermarkten en basisscholen, bevinden zich in de nabijheid. Deze energiezuinige gezinswoning is instapklaar en biedt veel comfort op een rustige en populaire woonlocatie in Brunssum.