Haansberg 476443 EB BrunssumHaansberg

DIT TUSSENGELEGEN WOONHUIS HEEFT EEN FRAAIE LIGGING OP DE GELIEFDE "HAANSBERG" IN DE OUDE MIJNWERKERSKOLONIE. MOET JE ZEKER ZIEN! Indeling: SOUTERRAIN (HOOGTE 1.93 M.): Hier bevindt zich de (droge) provisieruimte 4,01 x 1.72 m. PARTERRE (HOOGTE 2.77 M.): De gang met trappenhuis en meterkast met 5 groepen, aardlekschakelaar en slimme meters, biedt toegang tot de woonkamer en de badkamer. De woonkamer 7,10 x 4.02 m. heeft een open haard (nu niet in gebruik als zodanig, maar wel functioneel) en staat in half open verbinding met de keuken. De ruime en heldere leefkeuken 4,40 x 2.99 m. is voorzien van een keukeninstallatie in lijnopstelling, voorzien van gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Ia de keuken bereik je ook de pantry 2.86 x 1.92 m. met aansluitmogelijheid voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de gehuurde Intergas HRe c.v.-ketel uit 2023. Via de keuken bereik je ook de overloop met openslaande deur naar de tuin en toegang tot het ruime, betegelde toilet met fonteintje en wandcloset. Vanuit de gang bereik je ook de badkamer 1,91 x 1,89 m. met ligbad en douche-in-bad, 2e toilet (wandcloset), handdoekradiator en waskom. De tuin ligt op het zuidoosten en heeft een breed terras, 2e terras, overdekt terras (dit was de voormalige garage en achteringang. Ook is er nog een brede poort, want de tuin/garage is ook bereikbaar met voertuig. VERDIEPING (HOOGTE: 2.65 M.): Via de brede overloop bereik je: Slaapkamer 1: 4.20 x 3.96 m. Slaapkamer 2: 3.60 x 2.97 m. Slaapkamer 3: 2.40 x 1.99 m. 2E VERDIEPING: De tweede verdieping is via het trappenhuis met vaste trap bereikbaar. Via de brede overloop 2.98 x 1.99 m. met bergruimte bereik je slaapkamer 4: 3.14 x 2.75 ALGEMEEN: DIT IS EEN MOOI VERZORGDE MIJNWERKERSWONING UIT 1915 MET VEEL KARAKTER EN EEN FRAAIE LIGGING OP DE HEUVEL VAN DE HAANSBERG. Het huis is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbel beglazing, grotendeels van dakisolatie (na-isolatie vanaf de onderzijde bij de kamer). In 2004 is er een ingrijpende renovatie geweest, waarbij de keuken, het toilet, en de badkamer zijn vervangen. De c.v. ketel is in 2023 gehuurd. De liging nabij natuur, winkels (winkelcentrum Treebeek en het centrum van Brunssum op loopafstand), scholen en uivalswegen is ideaal. De wijk valt onder beschermd stads- en dorpsgezicht. MOET JE ZIEN!