Jan Steenstraat 26445 EC BrunssumDe Struiken

2 ONDER 1 KAP KLUSWONING MET 3 SLAAPKAMERS, BADKAMER, KEUKEN, GARAGE EN PRIVACYVOLLE TUIN! De woning is in 1964 gebouwd en is op goede stand gelegen in de wijk Brunssum Zuid (buurt "De Struiken"). Deze wijk beschikt op korte afstand over 2 supermarkten, restaurants en basisschool en in de onmiddellijke omgeving is een prachtig uitgestrekt wandelgebied (de Brunssummerheide) en sportcomplex met tal van voorzieningen gelegen. De bereikbaarheid is zeer goed mede dankzij de aan- en afrit van de N300 Buitenring, op korte afstand zijn ook openbaar vervoervoorzieningen (buslijnverbindingen) beschikbaar. INDELING: Begane grond: Entree met hal (1.15*3.73m) voorzien van plavuizen, meterkast, trapkast waar zich de CV ketel (2015, eigendom) bevindt, trapopgang naar de verdieping en toegang tot woonkamer en keuken. De typische doorzonwoonkamer (3.50*7.03m) wordt gekenmerkt door veel lichtinval en is voorzien van een parket vloer, haardpartij en deur naar de tuin. De keuken (2.20*3.05m) heeft een L-vormige wandopstelling met eenvoudige apparatuur. De keuken geeft toegang tot de achtertuin. Tuin: Via de keuken en de woonkamer is er toegang tot de geheel omsloten tuin (circa 5,75*9.50m) welke gelegen is op het westen. Het terras is geheel beklinkerd en heeft een vaste overkapping (2.23*5.70m) en gaat over in een gazon met borders, beplanting en tuinhuisje. Naast de woning is er een (door)gang met deur naar de voorzijde van de woning. Tevens bevindt zich in de tuin de toegang tot de stenen garage (3.37*5.47m) voorzien van water, elektra en openslaande deuren naar de oprit, waar ruimte is voor 2 auto's. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar drie slaapkamers, respectievelijk: Slaapkamer 1: 2.46*3.07m voorzien van vloerbedekking Slaapkamer 2: 2.09*3.36m voorzien van vloerbedekking, muurkast Slaapkamer 3: 3.56*2.63m voorzien van laminaat, muurkast en balkon (1.02*2.10m) De geheel betegelde badkamer (1.70*1.99m) is voorzien van bad, wastafel, 2e toilet, designradiator en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van houten kozijnen met deels dubbel glas; - De woning heeft deels rolluiken; - Het bitumen van het hoofddak is in 2015 vernieuwd; - CV ketel uit 2015, eigendom; - Achterom; - privacyvolle tuin met berging en garage; - De woning dient gemoderniseerd te worden; - gelegen op goede stand. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.