Jan Steenstraat 206445 EC BrunssumDe Struiken

Zeer rustig gelegen, in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk, direct aan de rand van de prachtige Brunssummerheide, vindt u deze zeer goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning aan de Jan Steenstraat 20 te Brunssum. Een woning die veel te bieden heeft: een eigen oprit, een volledige onderkeldering met inpandige garage, drie ruime slaapkamers, een nieuwe CV-ketel (Nefit, 2025, eigendom) én een fijne, omsloten tuin. Hier woont u op een rustige locatie met volop groen in de directe omgeving, maar toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Een ideale plek voor jong en oud! Indeling Souterrain: De woning is volledig onderkelderd en via de oprit en de entree/hal bereikbaar. Het souterrain is praktisch opgedeeld in drie aparte ruimtes: een royale inpandige garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort, een ruime provisie-/voorraadruimte en een aparte wasruimte met aansluitingen voor het witgoed en de nieuwe combi CV/hr-ketel (Nefit, 2025, eigendom). Een ideale plek voor extra bergruimte, een hobbyruimte of klusactiviteiten. Parterre: Via de keurig aangelegde voortuin bereikt u de entree/hal. De royale ontvangsthal is voorzien van een fraaie travertinvloer en biedt toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet, wastafel, designradiator en raam voor natuurlijke ventilatie. Tevens vindt u hier de vernieuwde meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de trap naar het souterrain. De sfeervolle woonkamer (ca. 25 m²) heeft aan beide zijden veel lichtinval, wat zorgt voor een prettige, open sfeer. Het plafond is fraai afgewerkt met authentieke ornamenten en combineert een klassieke uitstraling met een moderne touch. De woonkamer is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer in strokenmotief, waaronder de oorspronkelijke parketvloer nog aanwezig is. Via de schuifpui bereikt u de zonnige tuin en de ruime leefkeuken. De keuken (ca. 9 m²) is uitgevoerd in een eikenhouten hoekopstelling en uitgerust met inbouwapparatuur (voornamelijk Siemens), zoals een koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Ook beschikt de keuken over een plavuizenvloer en designradiator. Tuin: De geheel omsloten, groene zij- en achtertuin is bereikbaar via een zij-ingang, de loopdeur in de keuken én de schuifpui in de woonkamer. De tuin is fraai aangelegd, biedt veel privacy en een uitstekende bezonning. Onder de aluminium terrasoverkapping met ingebouwde verlichting geniet u heerlijk beschut van lange avonden buiten. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers, alle voorzien van een moderne, lichte laminaatvloer en welke respectievelijk groot zijn: 1) 3.49 m x 3.41 m, voorzien van inbouwkast 2) 3.49 m x 2.74 m, voorzien van een Frans balkon. 3) 3.41 m x 2.71 m. De geheel betegelde badkamer (ca. 6 m²) is uitgerust met een ligbad, een aparte douche met glazen deuren, een wastafel, een tweede vrijhangend toilet en mechanische ventilatie. De badkamer is netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak gemoderniseerd te worden. Zolderverdieping: De geïsoleerde, royale bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel extra bergruimte. Deze verdieping is ruim genoeg om, met de aanleg van een vaste trap, om te vormen tot volwaardige extra leefruimte, zoals een extra slaapkamer of hobbykamer. Bijzonderheden: - Zeer rustig gelegen, direct aan de rand van de Brunssummerheide; - Gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk; - Goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit en inpandige garage; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Het hoofddak is van binnenuit geïsoleerd; - De gevel is in 2017 nageïsoleerd met EPS-parels; - Nieuwe CV/hr-ketel (Nefit, 2025, eigendom); - De woning is rondom voorzien van rolluiken, waarvan twee elektrisch bedienbaar; - Drie ruime slaapkamers en mogelijkheden tot uitbreiding op zolder; - Verkoper heeft de woning de afgelopen jaren feitelijk zelf niet bewoond.