Kruisbergstraat 886444 BJ BrunssumDe Hemelder

Gelegen in de populaire woonwijk "De Hemelder" bieden wij deze vrijstaande woning met inpandige garage op een perceel van maar liefst 464 m² aan. De woning beschikt o.a. over 3 ruime slaapkamers en dit aantal is nog uit te breiden. De woning is gebouwd in 1989 en is goed onderhouden. De achtertuin is gelegen op het westen en hiermee uitermate geschikt voor de zonliefhebber. De ligging van de woning is eveneens goed te noemen, zowel middels de auto als met het openbaar vervoer. Het voorzieningenniveau is ook goed te noemen. Bent u op zoek naar een ruime woning? Wij laten deze ruime vrijstaande woning graag aan u zien. Algemeen: Bouwjaar: 1989 Gebruiksoppervlakte wonen: 133 m² Overig inpandig: 68 m² Perceeloppervlakte: 464 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: C Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. Kozijnen: hardhouten kozijnen Isolatie: dak-, spouwmuurisolatie en dubbele beglazing (woonruimten), vloerisolatie (begane grond) Overig: deels v.v. rolluiken Installaties: Centrale verwarming: C.v.-ketel (Nefit Ecomline hr Excellent, eigendom, uit 2007) Warm water voorziening: middels combiketel Indeling: • Begane grond Ruime entree/hal met plavuizenvloer, meterkast, toiletruimte, garderobenis, toegang tot de woonkamer, keuken en trapopgang naar de 1e verdieping. De moderne toiletruimte is deels betegeld (tot halverwege) en beschikt over een zwevend toilet, fontein en radiator. De woonkamer (ca. 37 m²) betreft een echte doorzon woonkamer, met veel lichtinval door de vele raampartijen. Hierdoor is het een prettige ruimte om in te verblijven. De woonkamer beschikt tevens over een sfeervolle schouwpartij met houtkachel en een fraaie parketvloer. Aan de achterzijde van de woonkamer is de tuin bereikbaar middels een schuifpui. Aan de achterzijde van de woning is de woonkeuken (ca. 12 m²) gelegen, welke vanuit de woonkamer als de entree/hal bereikbaar is. De keuken beschikt over een L-vormige aanbouwkeuken met o.a. koelkast, oven, 5-pits gas kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is zowel de achtertuin alsook de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken (ca.10 m²) beschikt over de wasmachineaansluiting en wordt thans gebruikt als witgoedruimte alsook provisieruimte. Vanuit de bijkeuken is de bergzolder boven de garage (ca. 29 m²) toegankelijk middels een vaste trap. Deze zolderruimte is ook uitermate geschikt als hobbyruimte en beschikt over een dakraam en biedt tevens plek aan de c.v.-installatie en een wateraansluiting. Vanuit de bijkeuken is de garage inpandig bereikbaar. De garage (ca. 18 m²) beschikt over openslaande poortdeuren en een spoelbak. De garage is tevens vanuit de zijkant van de woning bereikbaar, middels een zijdeur. • 1e verdieping Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn (ca. 12 m², 16 m² en 18 m²) ruim te noemen. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, de 2 andere slaapkamers aan de aan de achterzijde. De overloop en slaapkamers beschikken over een vinylvloer. De badkamer (ca. 8 m²) is volledig betegeld en beschikt over vrijwel alle faciliteiten die je graag in een badkamer wilt hebben, een ligbad om heerlijk te kunnen ontspannen, een douchecabine, zwevend toilet en wastafel met meubel. • 2e verdieping Middels vaste trap bereikbare 2e verdieping met overloop en toegang tot 2 zolderruimtes. De verdieping beschikt over 2 dakramen aan de achterzijde. De eerste zolderruimte is in gebruik als bergzolder. De tweede ruimte (ca. 23 m²) is qua formaat ook uitermate geschikt voor het realiseren van extra woonruimte zoals bijvoorbeeld een 4e slaapkamer. Er is geen verwarming aanwezig op de 2e verdieping. Tuin: De tuin van de woning is rondom de woning gelegen, waarbij de voortuin voldoende ruimte biedt om op eigen terrein te parkeren. De achtertuin en garage zijn middels de zijkant van de woning toegankelijk. De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, waarvan het eerste terras direct achter de woning is gelegen. Tussen deze terrassen ligt een gazon omringd met diverse plantenborders. Door de ligging op het westen is de tuin uitermate geschikt voor de zonliefhebber, maar is er tegelijkertijd ook gelegenheid om in de schaduw te zitten. Ligging: De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk ''de Hemelder''. Het centrum van Brunssum beschikt over een optimaal voorzieningenniveau en ligt binnen hand bereik van de woning. Net zoals de belangrijkste uitvalswegen, waaronder de Parkstad Buitenring alsook diverse scholen (basisonderwijs en middelbare school). Brunssum staat tevens bekend om de prachtige natuurgebieden in en rondom de woonplaats. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Brunssum, sectie D, nummer 2709, ter grootte van 464 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.