Leeuwerik 66446 DM BrunssumAmstenraderveld

LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN MET ENERGIELABEL A! In de populaire wijk Amstenraderveld gelegen moderne atriumwoning met onder andere een ruime woonkamer/keuken, mogelijkheid voor 4 slaapkamers, riant zonneterras (ca. 50m²), airconditioning en een goed isolatieniveau. Indeling Begane grond: Oprit, overdekte entree, hal, meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, royale atrium/hal (ca. 19m²) met veel lichtinval/elektrische zonwering en fraai trappenhuis met grind/rvs afwerking. Woonkamer met open keuken (totaal ca. 37,5m²) met een siergrind vloer. De moderne keukenopstelling is voorzien van een keukenopstelling met apparatuur (o.a. Bosch) te weten: een vaatwasser, inductie-kookplaat. wasemkap, oven en koelkast. Slaapkamer 1 (ca. 14m²), slaapkamer 2 (ca. 6m²), slaapkamer 3 (ca. 6m²). De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Moderne badkamer met ruime inloopdouche met zitje, wandcloset (spaarknop), badmeubel/vaste wastafel en wandradiator. Eerste verdieping: Grote hobbyruimte/slaapkamer (ca. 30m²) met toegang via een schuifpui naar het royale zonneterras (ca. 50m²). Technische ruimte (ca. 8,5m²) met opstelplaats cv-combi-installatie, de witgoedaansluiting en gebalanceerde mechanische ventilatie-unit. Bijzonderheden: LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN! Deze (deels) gelijkvloerse semibungalow is in de populaire wijk Amstenraderveld gelegen. Dichtbij de Buitenring, maar ook bij fraai wandelgebied en de voorzieningen van Brunssum en Amstenrade. Deze moderne atriumwoning kent een fraaie lichtinval en beschikt onder andere over een ruime woonkamer/keuken en de mogelijkheid voor 4 slaapkamers of werken aan huis. Het riante zonneterras (ca. 50m²) geeft een mooie relaxplek. De woning is verder voorzien van airconditioning en biedt een goed isolatieniveau (dak- en spouwisolatie). Het energielabel is A! De kozijnen zijn grotendeel van hardhout met isolerende beglazing. Kortom: een unieke mogelijkheid om praktisch te wonen op een leuke plek! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.