Lijsterbesstraat 186444 BS BrunssumKruisberg

Op een populaire en kindvriendelijke woonlocatie in Brunssum ligt deze goed onderhouden en instap klare twee onder een kap woning met oprit en fraaie tuin. Het woonhuis heeft een doorzon woonkamer en een open moderne keuken met toegang tot het balkon. De verdieping heeft drie slaapkamers en een moderne badkamer. De bergvliering is vanaf een slaapkamer toegankelijk. De kelderruimtes zijn prima bruikbaar als bijkeuken en als hobby of speelkamer. Buitenberging in het verlengde van de kelders en een heerlijke achtertuin vol privacy. Souterrain: De woning is volledig onderkelderd met een sta hoogte van 1.85 m. Vanuit de provisiekelder is er toegang tot een speel of hobby kamer en de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de cv ketel. In het verlengde van de kelder is een buitenberging gerealiseerd voor opslag van fietsen en tuinmaterieel. Begane grond: Naast de woning ligt een oprit en een poort naar de achtertuin. De entree geeft toegang tot het geheel betegelde moderne toilet met zwevend closet. Tevens de trapopgang, de vernieuwde meterkast en de deur naar de kelder en keuken. In de open keuken (2.83 x 2.06m) staat een rechte moderne keuken opstelling voorzien van koelkast, oven, 4 pits gaskookplaat, rvs wasemkap en voldoende kastruimte. De doorzon woonkamer (6.30 x 3.70m) is bijzonder licht door meerdere raampartijen en voorzien van een fraaie laminaatvloer die doorloopt in keuken en hal. Via de achterdeur is er toegang tot het balkon van 14m2 en een trapje leidt naar de fraai aangelegde achtertuin met terras, gazon en veel begroeiing waardoor de privacy verzekerd is. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, allen voorzien van laminaat vloerafwerking: 1 (4.01 x 3.72/2.62m) voorzien van airco, 2 (3.72 x 2.16m) en 3 (3.00 x 2.85m). De moderne badkamer (1.86 x 1.03m) is volledig betegeld en bevat een douche en een vaste wastafel. Ook is er een vaste inbouwkast toegankelijk vanaf de overloop. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap vanaf slaapkamer 1 en deze zolder is prima geschikt als opslagruimte. Bijzonderheden: Het woonhuis is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De Remeha Tzerra HR combi CV ketel (2022) is eigendom. Het dak van de woning is van binnenuit na-geïsoleerd. Woning is rustig gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonwijk. Voorzieningen zoals uitvalswegen, winkels en scholen liggen in de nabijheid van de woning. Mooie instap klare starterswoning voor jaren woonplezier!