Maastrichterstraat 206444 GG BrunssumHet Heufken

Op een centrale locatie nabij het centrum van Brunssum, met alle denkbare dagelijkse voorzieningen op loopafstand, mogen wij u deze compleet gerenoveerde, karaktervolle en royale (178m²) halfvrijstaande woning aanbieden. De woning combineert moderne luxe met authentieke charme en is is met smaak gerestaureerd met het oogpunt op sfeer en kwaliteit. De woning is voorzien van een souterrain, sfeervolle tuin met buitenkeuken, inpandige garage, drie slaapkamers (met mogelijkheid tot vier), zolder en een luxe open leefkeuken. U vindt deze woning aan de Maastrichterstraat 20 te Brunssum. Souterrain: Het souterrain (ca. 14m²) met een stahoogte van 2.08m biedt praktische extra ruimte, ideaal als hobby- of werkruimte. Parterre: De volledige begane grond is in 2018 met veel oog voor detail en kwaliteit gerenoveerd. Via de overdekte entree betreedt u de ruime ontvangsthal met vernieuwde meterkast (2023), het modern afgewerkte toilet voorzien van vrijhangend closet en fonteintje en toegang tot het souterrain. Vanuit de hal bereikt u de riante, open leefruimte waar sfeer en functionaliteit hand in hand gaan. Dankzij de hoge plafonds en grote harmonica pui aan de tuinzijde geniet de woonkamer van een royale lichtinval en optimaal tuincontact. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open leefkeuken (bj.2018) met kookeiland, voorzien van de navolgende hoogwaardige apparatuur: combimagnetron, stoomoven, koffiemachine, inductiekookplaat (2023), vaatwasser (2023), Quooker en een Amerikaanse koelkast. De keuken is ontworpen als het hart van de woning en vormt een uitnodigende plek om te koken en samen te komen. Aansluitend aan de keuken bevinden zich de witgoedruimte en de inpandige garage, welke direct bereikbaar zijn vanuit de woning. De leefruimtes op de begane grond zijn voorzien van een hoogwaardige parketvloer met eiken toplaag en comfortabele vloerverwarming. De hal en het toilet zijn voorzien van een laminaatvloer in tegellook. Tuin: De fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke zijtuin is bereikbaar via de harmonica pui in de woonkamer en biedt veel privacy. De tuin is gesitueerd op het noordoosten, voorzien van een achterom en een robuuste buitenkeuken onder een overkapping – ideaal voor lange zomeravonden en gezellig buiten koken. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime en goed afgewerkte slaapkamers. De master bedroom (16m²) is uitgerust met airconditioning en beschikt over een royale walk-in closet (13m²). De hoogwaardige en luxe badkamer is van alle gemakken voorzien: een ruime inloopdouche, ligbad met jetstream, dubbele wastafel met meubel, vrijhangend toilet, mechanische ventilatie én een geïntegreerd audiosysteem. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop en toegang tot twee extra slaapkamers (waarvan één eventueel kan worden opgesplitst tot een vierde slaapkamer). De slaapkamers zijn circa 20m² en 9m² groot. De ruimtes zijn afgewerkt met duurzame vloerdelen en beschikken over een dakkapel of Velux dakramen. Elektrisch bedienbare ramen zorgen hier voor extra comfort en lichtinval. Zolderverdieping: De volledig afgewerkte zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie (Nefit 2006, eigendom) welke recent is onderhouden. Ook deze verdieping is met oog voor detail gerenoveerd. Bijzonderheden: - Het betreft een hoogwaardig en compleet gerenoveerde woning met karakter en moderne luxe! - De woning is voorzien van 3 riante slaapkamers (optie tot 4); - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en hoogwaardige isolerende beglazing; - De woning is voorzien van 3 airco's met separate buitenunits; - De woning is voorzien van 16 zonnepanelen (eigendom, 2021/2022, 325 WP); - De badkamer en keuken zijn beiden in 2018 gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming; - De woning is voorzien van 3 fasen stroom en een oplader voor een elektrische auto; - De woning is gelegen nabij scholen, winkels en uitvalswegen. - Zeer centraal gelegen ten opzichte van België en Duitsland. Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.