Meybrug 46442 BM BrunssumOeloven

OPEN HUIS Dinsdag 8 april 17:00 - 18:00 uur Donderdag 10 april 17:00 - 18:00 uur WIJ ZIEN U GRAAG! Charmante twee-onder-een-kapwoning met ruime tuin en uitstekende bereikbaarheid Gelegen in een rustige, groene buurt biedt deze woning volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De royale tuin is ideaal voor ontspanning en buitenleven. Scholen, winkels en het centrum van Brunssum zijn dichtbij, en dankzij de Buitenring Parkstad is de woning uitstekend bereikbaar vanuit heel Zuidoost-Limburg. Een ideale woning met potentie op een centrale locatie! Bouwjaar: 1963 Onderhoud: Goed Perceeloppervlakte: 317 m² Woonoppervlakte: 87 m² Overig inpandig: 36 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m² Externe bergruimte: 8 m² Inhoud circa: 434 m³ Aanvaarding: Direct Energielabel: F Indeling Kelder 2 kelders waarin zich de CV-ketel bevindt Begane grond Hal met meterkast. Betegeld toilet met fontein. Keuken voorzien van onder andere kookplaat, koelkast en wasbak. Zonnige woonkamer met deuren naar terras en royale achtertuin gelegen op het zuiden. Garage met automatische poort. Berging. Tuinkas. Eerste verdieping Overloop. 3 slaapkamers. Betegelde badkamer met douche, toilet en wastafel. Vliering Onbegaanbare vliering. Wetenswaardigheden - CV-ketel 2018 (huur) - Het huis is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas -> onderhoudsvriendelijk! - Het huis is volledig voorzien van spouwmuurisolatie. - Bouwtekening: de garage is schuin getekend, maar deze ligt volledig recht in het verlengde van het huis! ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.