Peerdendries 316442 AS BrunssumDe Eggen

Instapklare, sfeervolle hoekwoning met garage, ruime oprit en heerlijke tuin in Brunssum Bent u op zoek naar een keurig onderhouden, instapklaar woonhuis met veel ruimte, comfort en praktische extra’s? Dan is deze sfeervolle hoekwoning in Brunssum absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt onder andere over een ruime oprit voor meerdere auto’s, een garage, drie slaapkamers, een praktische bergzolder en een fijne, achterom bereikbare tuin met overkapping. De woning is met zorg onderhouden en heeft een warme, verzorgde uitstraling. Dankzij de gunstige ligging nabij scholen, winkels en belangrijke uitvalswegen woont u hier bovendien bijzonder praktisch. Souterrain Vanuit de woning is de praktische provisiekelder bereikbaar. Deze ruimte heeft een afmeting van circa 4,00 x 2,00 en is voorzien van aansluitpunten voor de wasapparatuur. Een ideale plek voor extra voorraad, opslag en huishoudelijke voorzieningen. Begane grond Via de entree bereikt u de hal met de gemoderniseerde meterkast en de toiletruimte, voorzien van toilet en fonteintje. De sfeervolle woonkamer met airco, 7,12 x 3,76 biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. De pvc vloer draagt bij aan de warme uitstraling van deze fijne leefruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken (2023) meet circa 2,24 x 2,33 en is voorzien van een moderne keukenopstelling met inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en koelkast. Hierdoor vormt de begane grond een prettige en praktische leefruimte waar koken, eten en ontspannen mooi samenkomen. Buiten – ruime oprit, garage en sfeervolle tuin Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Aan de voorzijde bevindt zich een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De garage van circa 6,12 x 2,74 beschikt over een elektrische poort en biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen, gereedschap en overige spullen. De achterom bereikbare tuin is verzorgd aangelegd met een terras, gazon en borders. De sfeervolle overkapping vormt een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Hier geniet u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen van het buitenleven en gezellige lange avonden. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers: Slaapkamer 1: circa 3,73 x 3,65 met airco Slaapkamer 2: circa 3,76 x 3,59 met vaste kast Slaapkamer 3: circa 2,38 x 2,36 met vaste kast Alle slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De badkamer heeft een afmeting van circa 2,19 x 2,10 en is compleet ingericht met een wastafel, douche, hangcloset en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime bergzolder 6.00 x 1.75 met twee Velux-dakramen en laminaatvloer, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. Onder de schuine kap is bovendien extra bergruimte aanwezig. Een praktische verdieping die volop mogelijkheden biedt voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden. Bijzonderheden Instapklare, keurig onderhouden en sfeervolle hoekwoning Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s Kunststof kozijnen en rolluiken op de eerste verdieping Rolluik begane grond voorzijde HR-c.v.-ketel, circa 2012, eigendom Gunstige ligging nabij scholen, winkels en uitvalswegen C label Dak- en spouwmuur isolatie