Platanendreef 446444 DD BrunssumDe Hemelder

Ruime, energiezuinige 2 onder 1 kapwoning met garage en zonnige tuin in de wijk De Hemelder – Brunssum In de geliefde en relatief jonge rustige woonwijk De Hemelder in Brunssum mogen wij deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aanbieden. De woning is gebouwd in 1989, beschikt over een energielabel A, is voorzien van 15 zonnepanelen en biedt verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Een ideale gezinswoning op een uitstekende locatie met zeer goede bereikbaarheid. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en een deels betegeld toilet met duoblok en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime L-vormige woonkamer van ca. 9.50 x 4.61 / 2.61 m, die dankzij de grote raampartijen prettig licht is. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en beschikt bovendien over airconditioning, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. De open keuken is functioneel en goed onderhouden. De inbouwkeuken is uitgerust met vernieuwde apparatuur, waaronder een keramische kookplaat en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken, die op haar beurt weer toegang geeft tot zowel de garage als de tuinkamer. De tuinkamer is uitgevoerd met een aluminium frame, persplex dakplaten en glazen schuifpanelen. Dit is een fijne extra leefruimte waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar kunt genieten. Vanuit hier bereik je de ruime en zonnige achtertuin, die is aangelegd met een zonneterras, gazon en borders. De garage meet ca. 6.70 x 3.10 m, is voorzien van een elektrische sectionaalpoort en beschikt over een praktische vliering, ideaal voor extra bergruimte. Eerste verdieping Via de overloop, met handige muurkast, zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar: Slaapkamer 1: ca. 5.38 x 2.70 m met inbouwkast Slaapkamer 2: ca. 4.04 x 2.70 m Slaapkamer 3: ca. 3.66 x 1.83 m De betegelde badkamer (ca. 2.40 x 2.83 m) is compleet uitgevoerd met een ligbad, tweede toilet en een vaste wastafel in wastafelmeubel. Zolderverdieping Via een vaste trap is de ruime zolderslaapkamer bereikbaar van ca. 4.60 x 4.53 m. Deze ruimte is uitstekend geschikt als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte en deze beschikt over een vaste wastafel met warm en koudwater. Aangrenzend bevindt zich de bergruimte, waar de gehuurde CV-combiketel is geplaatst (Nefit, 2018). Duurzaam en comfortabel wonen Energielabel A 15 zonnepanelen Vloerverwarming begane grond (hal, woonkamer en keuken) en mechanische ventilatie Airconditioning (woonkamer en slaapkamer) Ligging De woning is gelegen in een goede en kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. De bereikbaarheid is uitstekend: op korte afstand ligt de N300, met snelle verbindingen richting Heerlen en Aken, maar ook Sittard-Geleen, Maastricht en Eindhoven zijn vlot bereikbaar. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.