Pythagorasstraat 166446 BC BrunssumEmma

In de rustige woonomgeving Emmapark ligt dit uitstekend onderhouden en ruim halfvrijstaand woonhuis met inpandig te bereiken garage, diepe tuin, vliering en afgewerkte zolderverdieping met dakterras. De woning is voorzien van moderne gemakken zoals vloerverwarming, airconditioning en geheel elektrische rolluiken, en biedt dankzij de royale indeling veel leefruimte en comfort. U vindt deze woning aan de Pythagorasstraat 16 te Brunssum/Treebeek. Indeling: Parterre: Via de ruime, aangelegde voortuin en oprit bereikt u de overdekte entree. De hal beschikt over een onlangs gerenoveerde, verlichte trap, garderobenis en een betegeld toilet met fontein. De lichte L-vormige living heeft een hoekraam, airconditioning en schuifpui naar het aluminium overdekte terras. De open keuken is modern uitgevoerd met een composiet aanrechtblad en luxe apparatuur, waaronder een professioneel 6-pits gasfornuis met twee ovens, een schouw-afzuigkap, vaatwasser op hoogte en een combimagnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de verdeelhal, die leidt naar de ruime inpandige garage. Deze is afgewerkt met een antracieten plavuizenvloer, verlaagd plafond met inbouwverlichting en elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Achter de garage bevindt zich een praktische berging met ingebouwde schuifkasten. De gehele parterre is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Tuin: Via de schuifpui en garage heeft u toegang tot de de fraai aangelegde, circa 25 meter diepe tuin. De tuin is geheel omsloten, biedt volop privacy en is voorzien van een aluminium overkapping met ingebouwde verlichting. Dankzij de verschillende terrassen is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime en goed afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren. De grootste slaapkamer beschikt over airconditioning. Verder een separaat betegeld toilet en een geheel betegelde badkamer met wastafel en ligbad (met de mogelijkheid eenvoudig een douche te realiseren). Tweede verdieping: Via onlangs gerenoveerde en verlichte trap te bereiken geïsoleerde en goed afgewerkte zolderverdieping. De ruimte is stijlvol afgewerkt met een verlaagd plafond voorzien van intelligente verlichting, airconditioning en een laminaatvloer. Daarnaast bevindt zich hier een technische ruimte met CV-combiketel (Nefit, eigendom, 2012), mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting. Via een loopdeur toegang tot het dakterras met fraai uitzicht op de omgeving. Vanuit de zolder is er met een vlizotrap ook toegang tot de praktische vliering. Bijzonderheden: - De woning is in de jonge en kindvriendelijke wijk Emma gelegen, nabij voorzieningen zoals winkels en scholen en uitvalswegen (o.a. Buitenring) - De gehele woning is voorzien van elektrische bedienbare rolluiken m.u.v. woonkamer, hier bevinden zich elektrische zonweringen; - De woning is uitstekend geïsoleerd; dak-, vloer- en muurisolatie; - De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas; - De woning is voorzien van drie airco's (eigendom) en digitaal bedienbaar; - De parterre is voorzien van vloerverwarming; - De woning bevat deels smart-home verlichting (trap, zolder en keuken) en een modern Verisure alarmsysteem inclusief videodeurbel;