Ridder Vosstraat 196441 SX BrunssumRozengaard

Ruime en instapklare eengezinswoning met 4 slaapkamers, moderne keuken en zonnige tuin – Houserveld, Brunssum In de geliefde en kindvriendelijke wijk Houserveld in Brunssum staat deze ruime tussengelegen woning van maar liefst 119 m² woonoppervlakte te koop. Met een eigentijdse afwerking, 4 slaapkamers, een recent vernieuwde keuken en een fraai aangelegde tuin op het zuiden is dit een ideale gezinswoning. Daarbij is via de gemeente Brunssum een starterslening mogelijk, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor starters op de woningmarkt. Indeling Begane grond Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte en het licht in de sfeervolle L-vormige woonkamer. De keuken (geplaatst in 2022) is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en een inductiekookplaat – een echte eyecatcher voor kookliefhebbers. Vanuit de woonkamer bereikt u de tuin met overkapping, die dankzij de glazen schuifdeuren het hele jaar door te gebruiken is. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één voorzien van airconditioning – ideaal tijdens warme zomerdagen. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor een gezin of thuiswerken. Zolderverdieping Via een vaste trap bereikt u de vierde slaapkamer. Deze ruimte kan ook perfect dienstdoen als hobbykamer, werkkamer of logeerkamer. Tuin & Garage De fraai begroeide zuidtuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De aangebouwde overkapping maakt het mogelijk om beschut te genieten, ongeacht het seizoen. Achterin de tuin staat een vrijstaande garage (14 m²), ideaal voor opslag, hobby of stalling. Afmeteingen Zie plattegronden. Duurzaamheid & Comfort De woning is goed onderhouden en voorzien van diverse energiebesparende maatregelen. Denk aan dubbele beglazing in hardhouten kozijnen, dakisolatie, negen zonnepanelen (geplaatst in 2018 met garantie tot 2028) en een recente cv-installatie van het merk Remeha uit 2024 (eigendom, laatste onderhoud in 2025). Ook is er mechanische ventilatie aanwezig, een airco in één van de slaapkamers en rolluiken. Locatie De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt, zoals winkels en scholen. Ook zijn er goede uitvalswegen richting Heerlen, Sittard en Maastricht. Voor natuurliefhebbers liggen de Schinveldse Bossen en de Brunssummerheide letterlijk om de hoek – perfect voor wandelen, fietsen en ontspannen. Kortom: Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning met moderne voorzieningen, een zonnige tuin én gunstige ligging? Dan is deze woning in Houserveld, Brunssum absoluut een bezichtiging waard! De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.