van Goyenstraat 286445 XJ BrunssumDe Struiken

In de geliefde wijk Langeberg op steenworp afstand van de Brunssummerheide gelegen; de twee-onder-een-kapwoning met o.a. 4 slaapkamers, royale tuin met berging/stalling, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, airconditioning en 12 zonnepanelen (eigendom). Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 9m²) met opstelplaats cv-combi-installatie (huur). Begane grond: Voor- en zijtuin, entree, hal, meterkast (2023 uitgebreid en modern). Moderne geheel betegelde toiletruimte (2020) met wandcloset. Woonkamer (ca. 34m²) met airconditioning, een laminaatvloer en schuifpui naar het overdekt terras. Keukenruimte (ca. 8m²) met keukenopstelling en apparatuur t.w. een inductie kookplaat, wasemkap, combi-oven-magnetron, koelkast en vaatwasser. Tuin met zij-ingang en gemetselde berging, overdekt terras (ca. 17m²). Dubbele oprit (2 auto's naast elkaar!). Berging en stalling/garage (ca. 13m²). Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 13m²), slaapkamer 2 (ca. 6m²) met de witgoedaansluiting, slaapkamer 3 (ca. 8m²), slaapkamer 4 (ca. 9m²). Geheel betegelde badkamerruimte met ligbad, vaste wastafel, toilet en daglichttoetreding. Zolderberging via een luik te bereiken. Bijzonderheden: Deze twee-onder-een-kapwoning is in de geliefde wijk Langeberg op steenworp afstand van de Brunssummerheide gelegen. Een mooie uitvalsbasis voor wandel- en fietstochten. Tevens is het centrum van Brunssum snel bereikbaar met haar gezellige horeca, winkelaanbod en zwembad. Uitvalswegen zoals de Binnen- en Buitenring zijn tevens nabij. Dat geldt ook voor diverse scholen. Dit object biedt ondermeer een royale tuin met berging/stalling. De kozijnen zijn van kunststof (draai-kiep) met isolerende beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig. De 12 zonnepanelen (eigendom) in combinatie met airconditioning leveren de nodige energiebesparing. Het stucwerk is deels recent vernieuwd. Verder dient de woning deels nog afgewerkt te worden. Kortom: maak een afspraak en bekijk de mogelijkheden. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.