Venweg 736445 XV BrunssumDe Struiken

IDEAAL VOOR STARTERS INSTAPKLAAR TUSSENGELEGEN WOONHUIS MET AANBOUW VOORZIEN VAN MODERNE INBOUWKEUKEN, 3 SLAAPKAMERS, LUXE BADKAMER MET EEN INLOOPDOUCHE, ACHTERTUIN MET STENEN BERGING BEREIKBAAR VIA GEMEENSCHAPPELIJK ACHTERPAD. Ben je op zoek naar je eerste koopwoning? Stop met scrollen – deze sfeervolle tussenwoning in Brunssum-Zuid heeft álles wat je nodig hebt als starter! Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vloerisolatie, vloerverwarming en een geïsoleerd dak, woon je hier energiezuinig en behaaglijk. De woning heeft energielabel C én een CV-ketel uit 2021 (eigendom), dus je zit voorlopig goed. Gelegen in de kindvriendelijke en geliefde wijk "de Struiken" (Brunssum Zuid) nabij alle alle dagelijkse voorzieningen (supermarkt/restaurant), basisschool en uiteraard het wandelgebied "de Brunssummerheide". De bereikbaarheid is goed vanwege de nabijheid van de Ring N300 naar Maastricht, Aken en Eindhoven. INDELING: Souterrain: Provisiekelder (5.00*4.53m) Begane grond: De woonkamer (7.09*3.45m) en moderne hoogglans inbouwkeuken (3.23*2.59m) met apparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, koelkast) zijn voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met stijlvol siergrind, wat een moderne en onderhoudsvriendelijke uitstraling geeft. De woonkamer heeft een stijlvolle houten wandpaneel en is uitgerust met een airco/inverter. Op de begane grond is recent de badkamer vernieuwd in een luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met vaste wastafel in een modern wastafelmeubel. Het betegelde toilet met zwevend toilet is in een aparte ruimte geplaatst. Verdieping: Boven zijn drie slaapkamers (4.19*2.61 en 3.46*2.80/1.90m en 3.09*1.86m) met vinylvoeren en inbouwverlichting en een praktische vlizotrap naar de bergzolder op de overloop, waar de eigen HR combi CV-ketel (2021) is geplaatst. Alles is keurig onderhouden, de elektra is volledig vernieuwd, inclusief meterkast. De grotendeels beklinkerde voortuin is onderhoudsvriendelijk en de eveneens grotendeels beklinkerde achtertuin geeft voldoende privacy en is voorzien van goede erfafscheidingen en een groene border. De berging/wasruimte (3.49*3.48m) grenst aan het achterpad met toegang tot de openbare weg, wat veel comfort geeft voor stalling van de fietsen en de afvalcontainers. De ligging? Ideaal! In een rustige buurt in Brunssum-Zuid, met winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen om de hoek. Waarom huren als je kunt kopen? Voor deze prijs vind je geen huurwoning van dit niveau. Deze woning is écht instapklaar – je hoeft alleen nog maar je meubels mee te nemen. Wil je een bezichtiging plannen of vrijblijvend meer informatie? Neem snel contact op – dit is jouw kans om de woningmarkt te betreden met een comfortabel en betaalbaar thuis! BIJZONDERHEDEN: - kunststof kozijnen met HR++ beglazing, deels met rolluiken - vloerverwarming en siergrindvloer in woonkamer en keuken - moderne nieuwe badkamer met inloopdouche - goede ligging in fijne wijk - bergzolder met eigen HR combi CV ketel (december 2021) - directe toegang via achterpad naar de openbare weg De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.