Vijverstraat 206443 XM BrunssumSchuttersveld

WELKOM BIJ VIJVERSTRAAT 20 IN BRUNSSUM! Aan de Vijverstraat 20 in Brunssum staat deze verrassend ruime tussenwoning met garage. De woning ligt op een aantrekkelijke locatie op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen, het stadspark met vijver, recreatiegebied Schutterpark en de Brunssumer Heide. De woning heeft een lichte woonkamer aan de voorzijde met een laminaatvloer en aansluitingen voor audio- en visuele apparatuur. De eetkamer bevindt zich centraal in de woning en sluit aan op de halfopen keuken, die is gesitueerd in de aanbouw en voorzien is van een inbouwkeuken. Via een tussenportaal, waar de cv-combiketel is geplaatst, is de badkamer bereikbaar. Deze is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er een gastentoilet met fonteintje. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. In de slaapkamer aan de achterzijde rechts bevindt zich een ingebouwde muurkast. Een vaste trap op de overloop biedt toegang tot de ruime zolderverdieping onder de kapconstructie. De woning beschikt over een kelder met een provisieruimte en extra opbergmogelijkheden. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en ingericht met een terras, zonnescherm, groen aangelegde borders en een vrijstaand houten tuinhuis, te gebruiken als hobbyruimte. De achtergelegen garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en bereikbaar via een gemeenschappelijk achterpad. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, beschikt over spouwmuurisolatie en een gehuurde cv-combiketel. Het energielabel is C. In de directe omgeving zijn diverse scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer aanwezig. Via de nabijgelegen Parkstadring N300 zijn Maastricht, Aken, Eindhoven en het Duitse achterland uitstekend bereikbaar. Een comfortabele woning op een praktische locatie, met volop ruimte en mogelijkheden. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging. INDELING: SOUTERRAIN: Een provisie-/voorraadkelder voor opslag. BEGANE GROND: Entree/hal, trappenhuis naar de kelderruimte en toegang tot de woonkamer. Meterkast met 6 groepsinstallatie / aardlekschakelaar / hoofdschakelaar en digitale meters. Gastentoilet met staand closet en fonteintje. Ruime woonkamer met veel lichtinval voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde gelegen zithoek met multimediale-aansluitingen. Centraal gesitueerde eetkamer. In aanbouw geplaatste halfopen keukenopstelling, voorzien van eenvoudig keukenblok met 4 zones keramische kookplaat / afzuigkap / elektrische oven / koelkast / kastruimte en aanrechtblad met wasbak voorzien van plavuizen. Een tussen portaal, waar geplaatst de gehuurde Intergas CV-Combiketel, biedt toegang tot de badkamer met inloopdouche / wastafel en radiator. Hier zijn ook de witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. Loopdeur naar de achtertuin. Geheel omsloten ruime achtertuin met terras voorzien van handmatig bedienbaar knik-arm zonnescherm, borders met aanplanting / houten tuinhuis en achteringang. Vrijstaande stenen garage voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaal poort , bereikbaar via een gemeenschappelijk achterpad. VERDIEPING: De L-vormige overloop biedt toegang tot 3 slaapvertrekken. Aan de achterzijde gelegen 2 slaapkamers, waarvan de rechter is voorzien van een muurkast. Voorgelegen royale hoofdslaapkamer. ZOLDER: Ruime bergzolder, bereikbaar middels een vaste trap op de overloop. BIJZONDERHEDEN: * RUIM TUSSENGELEGEN WOONHUIS * NETJES ONDERHOUDEN EN GOED VERZORGD * WOONKAMER MET VEEL LICHTINVAL * HALFOPEN KEUKENRUIMTE IN AANBOUW MET INBOUWKEUKEN * 3 SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING * BADKAMER MET VASTE WASTAFEL, INLOOPDOUCHE EN WITGOEDAANSLUITINGEN * PROVISIEKELDER * ACHTERTUIN MET TERRAS, ZONNESCHERM EN BORDERS MET AANPLANTING EN TUINHUIS * VRIJSTAANDE STENEN GARAGE MET ELEKTRISCH BEDIENBARE SECTIONAAL POORT * GEMEENSCHAPPELIJK ACHTERPAD * KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * GEHUURDE INTERGAS CV-KETEL * ENERGIELABEL "C" VERDUURZAMEN MET SUBSIDIES EN GUNSTIGE REGELINGEN: HET PAND IS VOORZIEN VAN SPOUWMUURISOLATIE EN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING. EEN GEHUURDE INTERGAS CV-KETEL. GEHEEL OMSLOTEN, VERZORGDE ACHTERTUIN MET TERRAS, ZONNESCHERM, BORDERS MET AANPLANTING EN EEN HOUTEN TUINHUIS. DE VRIJSTAANDE STENEN GARAGE MET ELEKTRISCHE SECTIONAAL POORT IS BEREIKBAAR VIA EEN GEMEENSCHAPPELIJK ACHTERPAD. DEZE WONING IS GESITUEERD IN EEN WOONWIJK MET RUSTIGE LIGGING IN EEN KINDVRIENDELIJKE BUURT MET EEN SPEELTUIN OP LOOPAFSTAND. RECREATIEGEBIED "HET SCHUTTERSPARK", "DE BRUNSSUMMER HEIDE", EEN CAFETARIA, EEN BUSHALTE EN HET WINKELCENTRUM VAN BRUNSSUM ZIJN BINNEN ENKELE WANDELMINUTEN BEREIKBAAR. GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300) NAAR MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN. ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening en/of zonnepanelen een huurinstallatie is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.