Vondelstraat 36445 AE BrunssumLangenberg

Deze woning wordt u aangeboden door Klinkers Makelaardij! Welkom in deze verrassend ruime tussenwoning die gelegen is aan de Vondelstraat 3 te Brunssum. Deze woning beschikt o.a. over vier slaapkamers, royale woonkamer en over een badkamer op de begane grond. Begane grond: Wanneer men de voordeur opent dan treedt men de hal/entree binnen. Deze hal/entree (6m2) is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de keuken, toiletruimte, kelder en middels de trapopgang is de eerste etage te bereiken. De geheel betegelde toiletruimte (1.02m x 0.77m) beschikt over een wandcloset. De keuken (11m2) is voorzien van een laminaatvloer en heeft een keukeninstallatie met de volgende ingebouwde keukenapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuiging, magnetron, koelkast en vaatwasser. De royale doorzonwoonkamer (34m2) is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een aanbouw waar zich airconditioning en tuindeuren bevinden. De geheel betegelde badkamer (2.70m x 2.30m) is voorzien van de volgende badkamerinstallaties: vaste wastafel, aansluiting witgoed en hoekbad. Eerste etage: Middels de trapopgang bereikt men de overloop van de eerste etage. De gehele eerste etage is afgewerkt met een laminaatvloer. De overloop (2.23m x 0.90m) biedt vervolgens toegang tot de drie slaapkamers. De eerste slaapkamer (13m2) bevindt zich aan de voorzijde van de woning, de overige twee slaapkamers (14m2 & 5m2) bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Tweede etage: Middels de vaste trapopgang bereikt men de overloop van de tweede etage. De gehele tweede etage is afgewerkt met een laminaatvloer. Deze overloop biedt toegang tot de twee bergruimten en tot de slaapkamer. De slaapkamer (3.28m x 4.03m) beschikt over een dakkapel aan de achterzijde van de woning. Kelder: De woning beschikt over een provisiekelder (4.90m x 1.90m) die gesitueerd is onder de hal/entree. Tuin: Deze woning beschikt over een fijne achtergelegen tuin die voorzien is van een terras, achterom, stenen buitenberging (3.94m x 2.53m) en een overkapping. Deze achtergelegen tuin is op het westen gesitueerd. Weetjes over deze woning: - Bouwjaar: 1942; - Woonoppervlakte: 112m2; - Overig inpandige ruimte: 17m2; - Inhoud woning: 434m3; - Gebouwgebonden buitenruimte: 16m2; - Externe ruimte: 10m2; - Perceeloppervlakte: 207m2; - Energielabel D, geldig tot 23-09-2029; - De woning heeft houten kozijnen met dubbele beglazing; - De woning heeft zowel houten als betonnen verdiepingsvloeren; - De woning heeft een cv-ketel, merk Remeha (2024, eigendom); - De woning heeft een meterkast met slimme meter, 5 automaten; - De woning heeft een zadeldak bedekt met pannen en een plat dakconstructie met bitumineuze dakbedekking; - De achtergelegen tuin is op het westen gesitueerd; - Alle maten zijn circa maten; - Alle maten op de plattegronden zijn circa maten; - Alle muren op de plattegronden duiden niet aan of deze muren ‘’dragend’’ of ‘’niet-dragend’’ zijn; - De plattegronden zijn enkel indicatief; - Onder voorbehoud van eventuele typ- en opnamefouten. Nog aan het zoeken naar uw droomwoning? Like dan onze Facebook- of Instagrampagina (Klinkers Makelaardij), zo bent u als eerste op de hoogte van nieuwe vastgoedobjecten binnen onze portefeuille! Wie weet tot ziens, Klinkers Makelaardij. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.