Burg. Hausmansstraat 96122 EC BuchtenBuchten

**LUXE EN INSTAPKLARE TWEEKAPPER** **VIER SLAAPKAMERS, IDEALE GEZINSWONING** **GOEDE STAAT VAN ONDERHOUD** **MOOIE EN CENTRALE LOCATIE** Centraal en toch rustig wonen, met alle voorzieningen in de directe omgeving? En op zoek naar een woning met veel woonruimte en een mooi perceel? Dan is Burgemeester Hausmansstraat 9 in Buchten waarschijnlijk een heel interessant aanbod. Deze keurig onderhouden tweekapper heeft heel veel te bieden en is met de vier slaapkamers en een aanbouw een ideale gezinswoning. De woning biedt een modern wooncomfort en is instapklaar. De mooie tuin (gelegen aan het groen aan de achterzijde), 10 zonnepanelen, een serre en de inpandige garage maken het plaatje compleet. Buchten en het naastgelegen Born bieden een compleet aanbod aan voorzieningen, waaronder winkels, scholen en medische voorzieningen. Door de ligging direct aan de A2 zijn omliggende steden snel en gemakkelijk bereikbaar. Kortom: Dit is een bijzonder aantrekkelijke instapklare woning met heel veel mogelijkheden! INDELING SOUTERRAIN -- Provisiekelder: ca. 10 m² -- BEGANE GROND -- Entree met meterkast en een modern toilet met een fonteintje -- royale en lichte woonkamer (ca. 7,60 m x 3,75/ 6,15 m), L-vormig en voorzien van een mooie siergrindvloer en airco -- leefkeuken (ca. 5,30 x 3,45 m) met een luxe en complete keukenopstelling, voorzien van een inductiekookplaat, een combi-oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast -- inpandige garage/ berging (geïsoleerd en ca. 5,45 m x 3,40 m) met witgoedaansluitingen en eveneens afgewerkt met een siergrindvloer -- fraaie serre (ca. 5,50 m x 3,40 m), winddicht, voorzien van glazen schuifwanden -- keurig en onderhoudsarm aangelegde tuin met veel privacy en een houten tuinhuis, grenzend aan het groen aan de achterzijde, een ideale speelplek voor kinderen -- oprit voor twee auto's en een voortuin -- EERSTE VERDIEPING -- Overloop -- slaapkamer 1: zeer ruim van formaat, ca. 3,75 m x 3,40 m, gesitueerd aan de voorzijde -- slaapkamer 2: achterzijde en ca. 3,75 m x 3,05 m -- slaapkamer 3: achterzijde en ca. 3,00 m x 2,25 m groot -- keurige badkamer, voorzien van een ligbad, een wastafel met ombouw en een toilet -- separate doucheruimte met een royale inloopdouche -- ook deze verdieping is voorzien van een siergrindvloer -- TWEEDE VERDIEPING -- Vaste trap -- luxe vierde slaapkamer van ca. 4,25 m x 3,95 m, met een brede dakkapel, siergrindvloer en airco -- berging met CV-ketel, Remeha HR, 2014 (eigendom) -- ALGEMEEN - FRAAIE GEZINSWONING - VIER SLAAPKAMERS - GOEDE STAAT VAN ONDERHOUD - INSTAPKLAAR TE BEWONEN - INPANDIGE GARAGE/ BERGING - MOOI PERCEEL MET PRIVACYRIJKE TUIN - 10 STUKS PV-PANELEN - AIRCO OP DE BEGANE GROND EN ZOLDER - VEEL VOORZIENINGEN IN DE BUURT - AAN DE A2 GELEGEN ----- - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief. - Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.