Keerweg 1076122 CR BuchtenBuchten

**GOED VERZORGDE VRIJSTAANDE WONING** **VIER SLAAPKAMERS, PRIMA GEZINSWONING** **FIJNE RUSTIGE LOCATIE** **UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID** Ben je op zoek naar een vrijstaande woning in een betaalbare prijsklasse en woon je graag op een centrale en rustige locatie? Dan is deze mooie vrijstaande jaren 60 woning waarschijnlijk heel interessant. Keerweg 107 is een royale en goed onderhouden woning met vier slaapkamers. De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin. En Buchten? Dit is een rustig en gastvrij dorp met veel voorzieningen in het dorp en de directe omgeving en is uitstekend bereikbaar: binnen twee minuten rijd je de A2 op en er is een directe busverbinding (met een halte bijna voor de deur) naar Sittard. Buchten beschikt over een basisschool, diverse winkels en sportvoorzieningen. In het nabije Born, Sittard, Tüddern en Maaseik is binnen 5 à 10 autominuten een compleet aanbod aan winkels voorhanden. INDELING SOUTERRAIN -- Provisiekelder (ca. 8 m²) -- BEGANE GROND -- Entree met meterkast en toilet (vernieuwd in 2017) -- woonkamer (ca. 6,10 x 3,65 m) met een eiken plankenvloer, een schuifpui en airco -- ruime keuken (ca. 9m²) met een keurige keukenopstelling, voorzien van een keramische kookplaat, een oven, een combi-oven, een afzuigkap en een koelkast -- bijkeuken (gerenoveerd in 2021) met aansluiting voor wasmachine en droger -- royale inpandige garage (ca. 5,00 m x 4,05 m) met een elektrische sectionaalpoort -- door van de bijkeuken en de garage woonruimte te maken is een gelijkvloerse woonfunctie in deze woning eventueel realiseerbaar -- fijne achtertuin met veel privacy -- oprit voor de garage -- EERSTE VERDIEPING -- Overloop -- 3 ruime slaapkamers respectievelijk ca. 11 m² (met airco), 11 m² en 9m² -- nette badkamer met een wastafel met spiegelkast, badkamerkast en een ligbad-/ douchecombi -- TWEEDE VERDIEPING -- Vaste trap -- ruime zolderverdieping -- slaapkamer 4 (ca. 12 m²) met een dakkapel en een nokhoogte van ca. 2,05 m -- opbergruimte -- ALGEMEEN - VRIJSTAANDE GEZINSWONING - INPANDIGE GARAGE - VIER SLAAPKAMERS - KEURIG ONDERHOUDEN - 12 STUKS ZONNEPANELEN - GROTENDEELS KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING - OMSLOTEN TUIN MET VEEL PRIVACY - FIJNE RUSTIGE LOCATIE - ZEER CENTRAAL AAN DE A2 GELEGEN GOED OM TE WETEN - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.