Dorpsstraat 16021 HA BudelBudel

Op een unieke en markante locatie midden in het centrum van Budel, op de hoek van de Nieuwstraat en de Dorpsstraat, bevindt zich deze verrassend ruime maisonnette met drie slaapkamers, een zonnig dakterras, een afgesloten binnenplaats en een handige berging op de begane grond. Het gebouw heeft een karakteristieke uitstraling en is een gemeentelijk monument, wat zorgt voor een charmante en sfeervolle woonomgeving. De maisonnette is verdeeld over de eerste en tweede verdieping en biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en comfort – precies wat je zoekt wanneer je centraal wilt wonen met volop privacy. Indeling Begane grond De entree bevindt zich aan de zijde van de Dorpsstraat. Via de centrale, afgesloten hal met intercominstallatie bereik je de trap naar de eerste verdieping, waar de woning is gelegen. De berging bevindt zich op de begane grond en is ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Op de besloten binnenplaats is bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Via de trap bereik je de eerste verdieping en de entree van de woning. Eerste woonlaag Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, wandkast, designradiator en toilet. Achter de badkamer bevindt zich een praktische ruimte met de opstelling van de CV-ketel. De lichte living met open keuken (ca. 54 m²) is aan de voorzijde gesitueerd en biedt een prachtig uitzicht over het centrum. De ruimte is stijlvol afgewerkt met een laminaatvloer, pelletkachel, plafondhoge glazen deuren en inbouwspots. De moderne keuken in hoekopstelling beschikt over een eetbar en is uitgerust met o.a. een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Aangrenzend bevindt zich een ruime slaapkamer (ca. 18 m²), bereikbaar via een matte glasdeur. Via een korte trap bereik je de serre. Hier vind je de wasruimte en toegang tot het ruime dakterras via twee grote schuifdeuren. Dakterras Het dakterras ligt op het zuidwesten en biedt volledige privacy – een bijzonder fijne plek midden in het centrum waar je optimaal geniet van de middag- en avondzon. Het terras is afgewerkt met grote tuintegels en een houten erfafscheiding. Tweede woonlaag De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers (ca. 26 m² en ca. 13,5 m²). De grootste slaapkamer (niet afgebeeld in de brochure) is voorzien van een ruime inbouwkast, laminaatvloer, inbouwspots in het plafond en twee dakkapelletjes. Vanuit deze slaapkamer en de overloop is bovendien een deur naar een royale berging aanwezig. De badkamer is ruim van opzet en ingericht met een douchecabine, ligbad en een dubbele wastafel in meubel met spiegel. Berging & parkeren Op de begane grond bevindt zich de eigen berging, met vanuit hier directe toegang tot de afgesloten binnenplaats. Deze binnenplaats is volledig omsloten. Aan de zijkant van het gebouw bevindt zich een ruime oprit (geschikt voor meerdere auto’s) met afsluitbare poort, waardoor de auto veilig op eigen terrein geparkeerd kan worden. Aansluitend aan de berging is aan de achterzijde daarnaast een praktische overkapping aanwezig. Wat kun je nog meer verwachten • Wonen op een bijzonder centrale locatie in het hart van Budel • Veel leefruimte verdeeld over twee woonlagen • Drie volwaardige slaapkamers • Twee badkamers (waarvan 1 in 2021 vernieuwd) • Groot en zeer privé gelegen dakterras op het zuidwesten • Parkeren op eigen terrein op afgesloten binnenplaats v.v. elektrisch bedienbare poort • Volledige voorzien van vloer- en dak isolatie en dubbele beglazing • 8 Zonnepanelen geplaatst in 2024 • Het pand is een monumentaal pand, met karakteristieke architectuur en een bijzondere uitstraling • VvE kosten € 144,- per maand Interesse? We laten je deze unieke woning graag van binnen zien – maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, privacy en bijzondere ligging.