Utrechtsestraat 276021 EZ BudelBudel

VOLLEDIG GEMODERNISEERD WOONAPPARTEMENT OP DE 3E ETAGE, MET EEN BERGING OP DE BEGANE GROND. GELEGEN NABIJ HET CENTRUM. Bouwjaar: 1965, recent gemoderniseerd. Inhoud: ca. 214 m³. Woonoppervlakte: ca. 65 m². Begane grond: Centrale entree met o.a. vernieuwde brievenbus en bellentableau met video-intercom met toegang tot het trappenportaal. Berging, inpandig te bereiken via de centrale entree. Deze (fiets-)berging is apart afsluitbaar. Via het trappenhuis met een betonnen trap naar de 3e Verdieping: Entree met een massief beukenvloer, meterkast met vernieuwde en uitgebreide groepenkast (8 groepen + 2x aardlekschakelaar) en de video-intercom, 2025, o.a. om voordeur op begane grond te openen. Vanuit deze entree/gang heeft u toegang tot nagenoeg alle vertrekken. Modern, volledig betegeld toilet met een wandcloset en een opzetplateau. Diepe muurkast met de aansluiting van de wasapparatuur en de 'Daalderop' Boiler (80 liter, eigendom). De keuken is gelegen aan de achterzijde, met een antraciet tegelvloer en een moderne keukeninrichting (2017), voorzien van een koel-/vriescombinatie een gas-op-glas kookplaat, een afzuigkap, een geïntegreerde vaatwasser, een hete luchtoven en een spoelbak. Vanuit de keuken via een deur met kunststof kozijnen met HR++ beglazing, toegang tot het balkon gelegen aan de noordzijde. De eetkamer is gelegen aan de voorzijde (voorheen slaapkamer), met een massief beukenvloer. Met o.a. een vaste wandkast met schuifdeuren. Via een deur met kunststof kozijnen met HR++ beglazing, toegang tot het royale, zonnige balkon (zuiden), met vlonder planken. Prachtig uitzicht op o.a. de kerktoren. De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde, met een massief beukenvloer en een mooi weids uitzicht middels een groot kunststof raamkozijn (draai-/kiep) met HR++ beglazing! Vanuit de woonkamer via een deur toegang tot de royale slaapkamer. De slaapkamer heeft vloerbedekking en een tweetal vaste schuifwandkasten. Daglicht middels een kunststof raamkozijn (draai-/kiep) met HR++ beglazing. Vanuit deze slaapkamer rechtstreeks toegang tot de doucheruimte. Een volledig betegelde, gemoderniseerde doucheruimte, met een hardstenen douchevloer met glazen deuren en een digitale thermostaatkraan, een badmeubel met een hardstenen waskom. Er is zowel mechanische- als natuurlijke ventilatie aanwezig middels een kunststof raamkozijn (draai-/kiep) met HR++ beglazing. Bijzonderheden: - Het energielabel dateert uit 2020 en is exclusief de nieuw geplaatste kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2025) - Gelegen op loopafstand van het centrum en nabij uitvalswegen - Voldoende parkeergelegenheid voor het appartementencomplex - Elektra-installatie incl. bedrading is volledig vernieuwd - Entree, woonkamer, eetkamer en slaapkamer v.v. een massief beukenvloer - Complete, moderne keukeninrichting en moderne sanitaire voorzieningen - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2025) - De buitenzijde van het gehele complex wordt momenteel geschilderd (oktober 2025) - Servicekosten € 313,= p.m. (incl. verduurzamingslening VVE) - De wasautomaat en droger blijven achter in het appartement - Aanvaarding op korte termijn mogelijk - Zeer fraaie vergezichten over de 'groene' omgeving! Je moet dit zelf zien!