Burg. Van Houtstraat 926021 AW BudelBudel

Riant perceel – Fraaie uitstraling – Prachtige tuin – Véél ruimte! Deze sfeervolle, vrijstaande woonboerderij met rieten kap heeft het werkelijk allemaal. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.510 m², biedt deze woning een unieke combinatie van karakter, comfort en privacy, én dat op steenworp afstand van het gezellige centrum van Budel. De woonboerderij dateert oorspronkelijk uit circa 1900, maar is in 1982 vrijwel volledig onder architectuur herbouwd. De achterzijde van het perceel grenst aan uitgestrekte landerijen, waardoor u vanuit huis en tuin een prachtig, vrij uitzicht heeft. Deze complete woning beschikt onder andere over een royale woon- en eetkamer met houtkachel, een dichte keuken, een praktische bijkeuken, een complete badkamer en vier zeer royale slaapkamers. Daarnaast is de woning voorzien van een inpandige berging en garage, een manshoge kelder en een royale bergzolder. De bijzonder fraaie achtertuin heeft een diepte van maar liefst circa 49 meter en hier bevindt zich nog een ruime vrijstaande dubbele berging. Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met veel ruimte, rust en privacy? Dan is dit uw kans! Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Begane grond Via de overdekte entree betreedt u de hal met plavuizen vloer, meterkast, garderobehoek en een bordestrap naar de eerste verdieping. Het deels betegelde toilet is voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal is tevens de manshoge, betegelde kelder bereikbaar, ideaal als extra opslagruimte of wijnkelder. De ruime, speels ingedeelde woonkamer met plavuizen vloer en een gezellige houtkachel is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte en beschikt over een charmante opkamer met houten vloer. Openslaande tuindeuren bieden toegang tot de prachtig aangelegde achtertuin. De dichte keuken met eiken inrichting is geplaatst in een wandopstelling en is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit hier zijn zowel de inpandige berging als de garage bereikbaar. Beide ruimtes zijn voorzien van tuindeuren en de garage beschikt over openslaande deuren. De gehele begane grond is afgewerkt met hardhouten kozijnen (meranti), deels voorzien van isolerende beglazing en de woonkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met vloerbedekking, dakvenster, bergruimte achter de knieschotten en luik naar de bergzolder. In lichte kleurstelling uitgevoerde en volledig betegelde badkamer met dakvenster. De ruime en complete badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine met thermostaatkraan, een dubbele wastafel, een toilet en een designradiator. Vier zeer royale slaapkamers van maar liefst circa 21 m², 18 m², 17 m² en 14 m², alle met vloerbedekking. Drie slaapkamers beschikken over bergruimte achter de knieschotten en één slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel. Stookruimte met opstelling C.V.-combiketel (Nefit, bouwjaar 2019). Tweede verdieping Via vlizotrap bereikbare ruime bergzolder. Tuin: Volop privacybiedende achtertuin met een diepte van circa 49 en een breedte van circa 25 meter. Deze fraai aangelegde achtertuin is op het oosten gesitueerd en beschikt over een gazon, terrassen, een rijke beplanting, fruitbomen, een moestuin en een vijver. De achtertuin grenst aan landerijen en biedt daardoor een vrij uitzicht. Tevens bevindt er zich een ruime dubbele berging van circa 27 m². Daarnaast is de woning voorzien van een keurig aangelegde voortuin. Aan de zijgevel is eveneens ruimte om de auto te parkeren. Bijzonderheden • Woonboerderij met rieten kap; • Perceel van 1.510 m²; • Fraai aangelegde achtertuin met vrij uitzicht; • Vier zeer royale slaapkamers; • Inpandige garage en berging; • Nabij het centrum van Budel gelegen; • Speels vormgegeven woonkamer; • Manshoge kelder en ruime bergzolder.