Instraat 206021 AC BudelBudel

BEDRIJF AAN HUIS / GELIJKVLOERS WONEN! GELEGEN OP EEN KLEINSCHALIG INDUSTRIETERREIN 'MEEMORTEL', EEN VRIJSTAANDE WONING MET DUBBELE GARAGE EN GROTE BEDRIJFSRUIMTE. Woning: Bouwjaar 1978. Perceel: 1.595 m². Inhoud woning ca. 1.206 m³. Woonopp. ca. 228 m². Bedrijfsruimte: Bouwjaar 1973. Inhoud ca. 1.311 m³. Gebruiksopp. beg. grond ca. 244 m² / verdieping ca. 73 m². BEGANE GROND: Entree / portaal met toegang tot de eetkeuken, met een tegelvloer en een luxe keukeninrichting in carré-opstelling voorzien van een granieten aanrechtblad met RVS spoelbak, een brede inductiekookplaat, een combimagnetron, een koelkast, een vriezer (4-laden) en een vaatwasser. Gezellige woonkamer met een parketvloer en een strakke schouw met een sfeervolle gashaard en een wandairco. Via een schuifpui toegang tot een overdekt terras. Vanuit de keuken naar een gang met toegang tot het toilet, badkamer, bijkeuken en twee slaapkamers en werkkamer. Volledig betegelde badkamer met een dubbele wastafel met spiegel, een wandcloset, een inloopdouche met thermostaatkraan en mechanische ventilatie. Praktische bijkeuken met o.a. een keukenmeubel, een vaste kastenwand en de aansluiting voor de wasapparatuur. Drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers met een laminaatvloer en één slaap-/werkkamer met een tegelvloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof raamkozijnen (draai-/kiep) met HR++ beglazing. 1e VERDIEPING: Vanuit de entree met een spiltrap naar de overloop, met een laminaatvloer. Drie slaapkamers met een laminaatvloer, waarvan twee slaapkamers met kunststof raamkozijnen (draai-/kiep) met HR++ beglazing en één slaapkamer met twee Velux dakramen. Aparte berg-/CV-ruimte met de Atag HR combiketel (2007). Vanuit deze ruimte is een volledig begaanbare zolderberging te bereiken middels een vlizotrap. BUITEN: De vrije achtertuin is volledig omheind met direct aan de woning een overdekt terras met lichtkoepel. O.a. een gazon, aangeplante borders en een buiten openhaard. Via het overdekte terras naar de garage. Dubbele garage met tegelvloer en een tweetal sectionaaldeuren. Via een vaste trap naar een volledig begaanbare bergzolder. BEDRIJFSRUIMTE: BEGANE GROND: Via een afsluitbaar tochtportaal naar de ontvangstruimte met toegang tot de receptie en een kantoorruimte. Afgewerkt met een laminaatvloer en MBI wanden. De kantoorruimte is voorzien van een wandairco. Een volledig betegelde toiletgroep (heren/dames). Via een portaal toegang tot de werkruimten, met een tegelvloer, wandairco en moderne groepenkast. Vanuit deze ruimte naar de aangebouwde werkruimte, met een gevlinderde betonvloer. Via een dubbele deur naar een dichte carport. Tussen de dubbele garage en het bedrijf bevindt zich een overdekte stalling met een lichtstraat. 1e VERDIEPING: Bereikbaar via een spiltrap in het portaal. Overloop met laminaatvloer en een lichtkoepel. Grote ruimte met een laminaatvloer en een wandairco. Kantine met laminaatvloer, lichtkoepels en een wandairco. Met een keukenblok met koelkast. Via een deur in de kantine naar de archief-/cv-ruimte met de Nefit Ecomline HR combiketel (2000). BIJZONDERHEDEN: - Bestemming is bedrijf met een bedrijfswoning (functieaanduiding Wonen)! - Een ideale combinatie van luxe wonen met aangrenzend een mooi bedrijfspand - Dit object is geschikt voor diverse doeleinden. Wonen/werken voor een ZZP-er! - Uitstekend onderhouden, 51 zonnepanelen en goed geïsoleerd - Energielabel woning is een C - Energielabel bedrijfspand is een D - Zoekt u als ondernemer een instapklare gezinswoning / bedrijf, maak nu een afspraak!