Noenever 166082 BE BuggenumKern Buggenum

Dit charmante appartement, gelegen in een karakteristieke voormalige boerenhoeve, bevindt zich aan de rand van het pittoreske dorp Buggenum in een gezellig hofje. Het appartement met 2 slaapkamers, maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex en ligt op de eerste verdieping. Met parkeergelegenheid op de binnenplaats en een aparte (fietsen)berging achter het complex, is dit appartement ideaal voor starters of een klein gezin. Buggenum, gelegen aan de Maas te midden van het prachtige Limburgse landschap, staat bekend om zijn rust, natuurschoon en authentieke dorpskarakter. Vanuit het dorp kunt u volop genieten van fiets- en wandeltochten langs de Maas en door de omliggende natuurgebieden. Tegelijkertijd zijn de steden Roermond en Venlo binnen korte tijd bereikbaar voor uitgebreid winkelen, cultuur en recreatie. Buggenum biedt daarmee de ideale combinatie van landelijke rust en stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Via een originele boog bereikt u de sfeervolle binnenplaats, waar zich de brievenbussen en de centrale entree naar het afgesloten portiek bevinden. De kleine hal geeft toegang tot het trappenhuis, dat leidt naar het appartement op de eerste verdieping. Hal en entree: De hal biedt toegang tot de lichte woonkamer, de meterkast, en een handige bergkast met de-cv ketel (2019) en elektrisch ventilatiesysteem. Woonkamer en keuken: De ruime, lichte woonkamer (ca. 26 m²) is voorzien van een open keuken. De keuken is uitgerust met een vierpits gasfornuis, ingebouwde afzuigkap met verlichting, combimagnetron en inbouwkoelkast van Whirlpool. De woonkamer beschikt tevens over een intercomsysteem waarmee u de voordeur van de centrale hal bedient. Badkamer: De badkamer is uitgerust met een zwevend toilet, een instapdouche met kunststof deur, en een wastafelmeubel met ruime opbergmogelijkheden en een spiegel. Een radiator en elektrische ventilatie zorgen voor comfort en goede luchtcirculatie. Slaapkamers: Hoofdslaapkamer: De ruime slaapkamer (ca. 14 m²) biedt veel lichtinval door de draai-/kiepramen met rolluik, waarbij de authentieke uitstraling van de hoeve behouden blijft. Tweede slaapkamer: Deze kamer (ca. 8 m²) is perfect als logeer- of werkkamer en beschikt eveneens over een draai-/kiepraam en radiator. Berging en parkeerplaats: Achter het complex bevindt zich een praktische houten (fietsen)berging, bestraat en voorzien van elektriciteit. Op de gezamenlijke binnenplaats is een eigen parkeerplaats aanwezig. Bijzonderheden: - De woning is niet door de verkoper zelf bewoond geweest. Dit betekent dat de verkoper niet uit eigen ervaring kan informeren over specifieke zaken tot het gebruik van de woning, zoals wooncomfort, energieverbruik, eventuele gebreken of bijzonderheden; - De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt op dit moment € 98,04 per maand. Tijdens de laatste algemene vergadering van de VvE is afgesproken te onderzoeken of het beheer en bestuur kunnen worden uitbesteed aan een VvE-beheerder. Indien deze werkzaamheden worden uitbesteed, zal de maandelijkse bijdrage aan de VvE stijgen.